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KAUF: Etagenwohnung in Bremen

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Übersicht

Ref.-Nr.
KBR_1127
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Verfügbarkeit
01.11.2026
Standort
Deutschland, Bremen
Preis
230.000 EUR
Lara Manekeller

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Beschreibung

Die großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und gleich drei Zugänge zu zwei Balkonen, die der Wohnung eine außergewöhnlich offene und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, von dem alle Räume sternförmig erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, freundlich und mit direktem Zugang zum ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Erweiterung des Wohnraums an warmen Tagen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon und schafft damit eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit mit viel Tageslicht. Durch die zweite Balkontür entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Dadurch ist der Ess- und Kochbereich perfekt belichtet und bietet eine seltene Kombination aus Komfort und Frischluftzugang.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich aktuell in einem Kurzzeitmietverhältnis bis zum 31.10.2026. Ab diesem Zeitpunkt ist sie bezugsfrei. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Einheit suchen.

Ausstattung

- Voll möbliert (Inventar nach Absprache übernehmbar) - Helle Räume mit guter Grundrissaufteilung - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Schlafräume mit angenehmer Raumtiefe - 2 Balkone - Neue Gasheizung 2022 Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 287,00 monatlich, davon € 58,36 Rücklage

Mehr Details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Bremen

Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und verbindet hanseatisches Flair mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Als freie Hansestadt bietet Bremen eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Singles gleichermaßen attraktiv ist. Das vielfältige Stadtbild reicht von der historischen Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz und dem UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus und Roland über lebendige Stadtteile wie das Viertel, Schwachhausen oder die Überseestadt bis hin zu ruhigen, grünen Wohnlagen am Stadtrand. Für jeden Lebensstil und jede Lebensphase findet sich in Bremen das passende Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt, während der Bremer Hauptbahnhof schnelle Verbindungen in alle großen deutschen Städte ermöglicht. Der internationale Flughafen Bremen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie zahlreichen Parks, Spielplätzen und Naherholungsgebieten wie dem Bürgerpark oder den Wallanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot runden das attraktive Stadtbild ab. Bremen verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem einladenden, zukunftsorientierten Umfeld.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
F
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
184.5 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
24.10.2027

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 65 m²
Badezimmer
1
Zimmer
3
Außenbereiche
1 Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lara Manekeller

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Showroom KENSINGTON Bremen

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Dobbenweg 11
28203 Bremen
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