Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHA_650
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Rosengarten
- Preis
- 289.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Julian Lehmann
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rosengarten-Emsen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie individuelle Umgestaltung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetanbindung. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, daher wird kein Energieausweis benötigt. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsspielraum suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und die umliegende Infrastruktur.
Ausstattung
- vollständig entkernt - Sanierungsfahrplan liegt vor - Glasfaseranschluss - Geräteschuppen - Terrasse - zweifache verglaste Kunststofffenster
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rosengarten-Emsen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie individuelle Umgestaltung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetanbindung. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, daher wird kein Energieausweis benötigt. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsspielraum suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und die umliegende Infrastruktur.
Ausstattung
- vollständig entkernt - Sanierungsfahrplan liegt vor - Glasfaseranschluss - Geräteschuppen - Terrasse - zweifache verglaste Kunststofffenster
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHA_650
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Rosengarten
- Preis
- 289.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Julian Lehmann
Die Immobilie in Rosengarten
Emsen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Gelegen am Rand der Harburger Berge und nahe dem Gannaberg, bietet Emsen eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und geschützten Buchenwäldern. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass Hamburg in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Trotz der ländlichen Lage verfügt Emsen über eine gute Anbindung und profitiert von der Infrastruktur der nahegelegenen Ortschaft Nenndorf. Archäologische Stätten wie das Großsteingrab Emsen zeugen von der langen Geschichte der Region.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1964
- Wohnfläche
- ca. 118 m²
- Badezimmer
- 3
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 740 m²
- Nutzfläche
- ca. 103 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Objektart
- Bauernhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenFinest Properties Hamburg GmbH
21614 Buxtehude
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
Investieren, wo Nachfrage dauerhaft bestehtDeutschland, Hamburg
189.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer41 m²- Über den Dächern von Buchholz – ein Penthouse mit außergewöhnlicher Dachterrasse
Deutschland, Buchholz in der Nordheide
329.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer112 m² - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
Deutschland, Wedel
149.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer42 m² - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Deutschland, Rosengarten
490.000 EUR
7 Zimmer2 Badezimmer220 m² - Eigentumswohnung + 27 Tiefgaragenstellplätze - Investmentmöglichkeit in Tostedt
Deutschland, Tostedt
345.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer60 m² - Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Baujahr 2002
Deutschland, Seevetal
699.000 EUR
5 Zimmer3 Badezimmer187 m² - Rothenbaumchaussee – Eigentum an Hamburgs Premiumadresse
Deutschland, Hamburg
349.000 EUR
1 Zimmer1 Badezimmer41 m² - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Deutschland, Hamburg
395.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer127 m² - Historisches Fachwerkhaus | Raum, Struktur, Potenzial
Deutschland, Jork
429.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer233 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Finest Properties Hamburg GmbH ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.