Exklusive Neubauvilla mit Pool in Sol de Mallorca zu verkaufen

Beschreibung

Diese exklusive, neu gebaute Villa in Sol de Mallorca kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und herausragenden Komfort in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Calvià, im begehrten Südwesten Mallorcas gelegen. Die Immobilie fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Licht, Privatsphäre und mediterranem Innen- und Außenleben bietet, was sie ideal als ständigen Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Immobilieninvestition auf Mallorca macht.
Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine massive Betonmauer mit Natursteinverkleidung an der Straßenseite sowie automatische Fußgänger- und Fahrzeugtore, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Konstruktion basiert auf einer vorherigen geotechnischen Studie sowie auf Stahlbetonfundamenten, -säulen und -platten, die eine langfristige strukturelle Stabilität und Haltbarkeit gewährleisten. Das Erdgeschoss befindet sich auf einem belüfteten Kriechkeller, der vor Feuchtigkeit schützt und die Gesamtleistung des Gebäudes verbessert.
Die Fassaden sind mit einem Hochleistungs-Außendämmsystem (SATE) versehen, das eine hervorragende thermische und akustische Effizienz bietet. Die Außenverkleidung besteht aus einer Kombination von Acrylputz und traditionellem Marés-Stein, während das Umkehrdachsystem mit Oberlichtern die Innenräume mit natürlichem Licht versorgt und die Energieeffizienz das ganze Jahr über unterstützt.
Die Villa bietet einen gut durchdachten Grundriss, der sich perfekt für modernes Luxusleben im Südwesten Mallorcas eignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, eine Garage für zwei Autos, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse, eine offene Designerküche mit Kochinsel, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im ersten Stock befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Die Außenbereiche sind so angelegt, dass man das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen kann. Überdachte Veranden und Terrassen aus geschliffenem Kalkstein bilden einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein privater Swimmingpool mit unabhängigem Filtersystem ist in den Landschaftsgarten mit einheimischen Pflanzen und alten Bäumen integriert und schafft eine ruhige und exklusive Atmosphäre.
Die Fenster und Schiebetüren sind aus eloxiertem Aluminium mit thermischer Trennung von Schüco oder ähnlichem, kombiniert mit Hochleistungsdoppelverglasung. Minimalistische Profile maximieren das natürliche Licht, während die gepanzerte Haupteingangstür mit Hochsicherheitsschloss und technischer Holzverkleidung die Premium-Qualität der Villa unterstreicht.
Im Inneren bietet das Haus ein ruhiges und raffiniertes Ambiente mit großformatigen Kalksteinböden, glatten weißen Wänden und abgehängten Decken, die die Installationen diskret verbergen und den akustischen Komfort verbessern. Innenwände mit Schallschutz sorgen für Privatsphäre, und weiß lackierte Hochglanztüren, voll ausgestattete Kleiderschränke und begehbare Schränke vervollständigen das elegante Innendesign. Die Bäder sind als stilvolle Wellness-Räume konzipiert, mit begehbaren Duschen aus Kalkstein, Waschtischen aus Naturstein und freistehenden Badewannen in den Hauptsuiten. Premiummarken wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Die geräumige, offene Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Porzellan-Arbeitsplatten mit Naturholz-Details und großzügigen Schränken ausgestattet, während ein separater Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Möbeln und Miele-Geräten ausgestattet ist.
Eine fortschrittliche aerothermische Klimatisierung von Daikin sorgt für eine effiziente Heizung und Kühlung mit unabhängiger Raumregulierung, die durch eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ergänzt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hocheffizientes aerothermisches System, das durch Photovoltaikmodule unterstützt wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine KNX-Hausautomation mit Fernbedienung, hochwertige Jung-Elektroinstallationen, ein Wasserenthärter, eine Regenwassernutzungsanlage für die Gartenbewässerung, Überschwemmungs- und Rauchmeldeanlagen sowie eine vorinstallierte Alarmanlage. Zwei ebenerdige Garagenstellplätze sorgen für eine bequeme Zufahrt unter Schonung des natürlichen Geländes.

In der prestigeträchtigen Gegend von Sol de Mallorca gelegen, in der Nähe von idyllischen Buchten, Golfplätzen, internationalen Schulen, Puerto Portals, Port Adriano und Palma de Mallorca, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und ausgezeichneter Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige, energieeffiziente Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen in Calvià und im Südwesten Mallorcas zu erwerben.