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Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick in Worpswede

KAUF: Einfamilienhaus in Worpswede

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Übersicht

Ref.-Nr.
5285565
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
4.500 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Worpswede
Preis
1.900.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Leoni Engbi

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Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen in Worpswede verkörpert eine Form modernen Wohnens, die nur selten entsteht – architektonisch anspruchsvoll, außergewöhnlich hochwertig und geprägt von einer spürbaren Ruhe sowie einer beinahe selbstverständlichen Eleganz. In absolut privater Atmosphäre, umgeben von weitläufigen Wiesenflächen, entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Präsenz, die nicht durch Inszenierung beeindruckt, sondern durch makellose Qualität, fein abgestimmte Materialien und ein außergewöhnliches Gespür für Details.

Das im Jahr 2018 errichtete Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück und bietet ca. 317 m² Wohnfläche sowie zusätzlich hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss. Beeindruckende Fensterfronten mit Höhen von bis zu drei Metern lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen und verleihen dem gesamten Haus eine beeindruckende Offenheit sowie ein außergewöhnliches Lichtgefühl.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – stilvoll, großzügig und bis ins Detail durchdacht. Die exklusive „SieMatic“-Küche mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Premiumgeräten fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein Tunnelkamin verbindet den Wohnbereich mit einem der angrenzenden Zimmer und schafft so über beide Räume hinweg eine besondere Atmosphäre von Wärme und Gemütlichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich die prägnante Handschrift des Hauses konsequent fort. Eine offene, lichtdurchflutete Galerie verleiht der Ebene zusätzliche Weite, während drei Schlafzimmer sowie ein exklusiv gestalteter Badbereich mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche höchsten Wohnkomfort bieten. Ein separates WC mit Bidet sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf elegante Weise.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Wohnhaus: - Baujahr 2018 - Wohnfläche ca. 317 m² - Nutzfläche ca. 225 m² - Grundstücksfläche ca. 4.500 m² - Sechs Zimmer - Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen - Drei-fach-verglaste Fenster von der Firma Schüco - Bodentiefe Fensterfronten ca. 3 m Höhe - Hochwertige KTM-Innentüren - Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion - Wärmepumpensystem (Erdwärme/Wasser und Luft/Luft) - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Hochwertiges Smarthome-System - Kontrollierte Wohnraumlüftungen - Automatisierte Beschattungsanlage - Wasserenthärtung mit Filter- und Absperrsystem - Doppelgarage mit integriertem WC und vorgebauten Carport Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 2,5 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Worpswede

Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter Naturlage in Worpswede, eingebettet in die malerische Landschaft des Teufelsmoors. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen, kleinen Wasserläufen und idyllischen Moorlandschaften. Die aufgelockerte Bebauung mit stilvollen Landhäusern, hochwertigen Einfamilienhäusern und charmanten Höfen unterstreicht den ruhigen und exklusiven Charakter dieser Wohnlage. Worpswede ist weit über die Region hinaus als traditionsreiche Künstlerkolonie bekannt. Zahlreiche Galerien, Museen und Ateliers prägen den Ort ebenso wie kleine Boutiquen, ausgewählte Cafés und Restaurants. Sie verleihen Worpswede seinen besonderen Charme und schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage verfügt Worpswede über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die umliegenden Orte wie Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangeboten zusätzlich. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie Reit-, Tennis- und Golfanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Weyerberg mit seinen Grünflächen, Aussichtspunkten und Wanderwegen. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellem Umfeld und guter Anbindung macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Bremer Umland.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
A_PLUS
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26.9 kWh/m²a
Primärenergieträger
Elektro
Gültig bis
08.07.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 317 m²
Badezimmer
2
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 4.500 m²
Nutzfläche
ca. 225 m²
Zustand
Neuwertig
Außenbereiche
1 Balkon / 2 Terrassen
Stellplätze
9
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
2,50% inkl. gesetzl. MwSt.

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KENSINGTON Bremen

Leoni Engbi
Dobbenweg 11
28203 Bremen
UnternehmenKENSINGTON Bremen

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