Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-201
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 420.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohneinheit 3 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige, zusammengelegte Einheit verfügt über ca. 119,26 m² Wohnfläche, 4 großzügige Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und später umfassend hochwertig modernisiert. Die Planung bzw. Wohnflächenberechnung der Sanierung stammt aus 2014; die Neuaufteilung/Abgeschlossenheitsbescheinigung erfolgte 2018. Ein Aufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch gute Gebäudesubstanz ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über ein professionelles PKS-Contracting-System, bei dem die Wärmeerzeugung und der Betrieb der Anlage durch einen externen Wärmelieferanten organisiert werden.
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung gleichermaßen hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten.
Ausstattung
Bezugsfreie Wohneinheit Ca. 119,26 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Zusammengelegte, großzügige Einheit Hochwertig modernisiert Zwei Balkone Zwei Bäder Personenaufzug Moderne Zentralheizung / PKS-Contracting Energieeffizienzklasse A Endenergieverbrauch nur 39,97 kWh/(m²·a) Denkmalgeschützter Altbau Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus im Jahr 2014 Neue Balkonanlagen Energetisch modernisierte Gebäudehülle Kellerabteil Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohneinheit 3 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige, zusammengelegte Einheit verfügt über ca. 119,26 m² Wohnfläche, 4 großzügige Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und später umfassend hochwertig modernisiert. Die Planung bzw. Wohnflächenberechnung der Sanierung stammt aus 2014; die Neuaufteilung/Abgeschlossenheitsbescheinigung erfolgte 2018. Ein Aufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch gute Gebäudesubstanz ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über ein professionelles PKS-Contracting-System, bei dem die Wärmeerzeugung und der Betrieb der Anlage durch einen externen Wärmelieferanten organisiert werden.
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung gleichermaßen hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten.
Ausstattung
Bezugsfreie Wohneinheit Ca. 119,26 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Zusammengelegte, großzügige Einheit Hochwertig modernisiert Zwei Balkone Zwei Bäder Personenaufzug Moderne Zentralheizung / PKS-Contracting Energieeffizienzklasse A Endenergieverbrauch nur 39,97 kWh/(m²·a) Denkmalgeschützter Altbau Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus im Jahr 2014 Neue Balkonanlagen Energetisch modernisierte Gebäudehülle Kellerabteil Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-201
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 420.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Die Immobilie in Leipzig
Volkmarsdorf zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Leipziger Osten und verbindet gründerzeitliche Architektur mit einer zunehmend lebendigen, urbanen Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1886
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 2 Balkone
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 9 m²
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 465 €
- Käuferprovision
- 3,57 % incl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Hochwertig sanierter Gründerzeit Altbau – bezugsfreie 59 m², Balkon, Aufzug & Energieklasse A
Deutschland, Leipzig
209.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer59 m² - Investment in Neulindenau – starke Rendite & Wertsteigerungspotenzial in begehrter Lage
Deutschland, Leipzig
199.999 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer72 m² - Leipziger Wohnkultur par excellence – Herrschaftliche Residenz im Waldstraßenviertel - frei ab Nov.
Deutschland, Leipzig
843.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer183 m² - Seltenes Wohnjuwel im Waldstraßenviertel – Bezugsfreies Gartenhaus mit zwei Terrassen
Deutschland, Leipzig
725.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer152 m² - Kapitalanlage (4,8%) oder neues Zuhause – 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Reudnitz
Deutschland, Leipzig
265.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer81 m² - Raum für Visionen: Kombiniertes Wohn- und Gewerbeanwesen im ruhigen Leipzig-Nordwest
Deutschland, Leipzig
690.000 EUR
23 Zimmer3 Badezimmer342 m² - Belle Époque im Waldstraßenviertel – Repräsentatives Wohnen in historischer Stadtvilla
Deutschland, Leipzig
990.000 EUR
7 Zimmer4 Badezimmer232 m² - ++ Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit drei Balkonen und Panoramablick über Markkleeberg
Deutschland, Markkleeberg
345.000 EUR
3.5 Zimmer1 Badezimmer89 m² - ReserviertCharmante 3,5-Zimmer-Maisonette im Loftstil am Wasser
Deutschland, Leipzig
549.000 EUR
3.5 Zimmer2 Badezimmer123 m² - Renditestarkes Apartmenthaus mit 69 Einheiten – genehmigte Wohnnutzung vor den Toren Leipzigs
Deutschland, Markranstädt
3.000.000 EUR
69 Zimmer1.687 m² - Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage - Neuvermietungen, Balkonanbau & AB vorhanden
Deutschland, Leipzig
2.250.000 EUR
881 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Standort KENSINGTON Leipzig ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.