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Preisgünstiges Eigenheim zum Sanieren

KAUF: Einfamilienhaus in Lübbecke

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Übersicht

Ref.-Nr.
Kensington_KMI_301
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
251 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Standort
Deutschland, Lübbecke

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Kontaktieren Sie Steven Kopp

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nettelstedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Bodenraum auf einem kleinen Grundstück von ca. 251 m².

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller stellt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die derzeitige Öl-Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden, um den Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht zu werden.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch der Parkplatzbedarf problemlos gedeckt wird.

Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um aus einem sanierungsbedürftigen Haus ihr zukünftiges Heim zu gestalten. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!

Ausstattung

- EINFACHVERGLASUNG - ÖL-ZENTRALHEIZUNG - SEPARATES WC - ZWEI PKW STELLPLÄTZE - ZENTRAL IN NETTELSTEDT - IN HANGLAGE

Die Immobilie in Lübbecke

Nettelstedt ist ein idyllischer Stadtteil von Lübbecke im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Mit seiner Nähe zu Lübbecke und weiteren benachbarten Städten genießen die Bewohner Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Lübbecke liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites kulturelles und sportliches Freizeitangebot zur Verfügung. Die ländliche Umgebung rund um Nettelstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B239 und der A30 garantieren zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. So ist Nettelstedt nicht nur ein ruhiger, sondern auch gut angebundener Ort zum Leben.

Energieausweis

Energieklasse
H
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
402.6 kWh/m²a
Primärenergieträger
Oel
Gültig bis
11.03.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 97 m²
Badezimmer
1
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 251 m²
Nutzfläche
ca. 77 m²
Stellplätze
2
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

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KENSINGTON Minden-Lübbecke

Steven Kopp
Herforder Straße 34
32545 Bad Oeynhausen
UnternehmenKENSINGTON Minden-Lübbecke

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