Urbanes Wohnen trifft Nachhaltigkeit – 3-Zimmer-Neubau mit Sonnenzimmer im KfW-40-Standard
KAUF: Etagenwohnung in Leipzig
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-RL-WE10
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Verfügbarkeit
- Bezugsfertig: 4. Quartal 2027
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 471.830 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 94,65 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Hochwertige Materialien, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Der markante Erker mit drei Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit geschütztem Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und schafft ein Wohnambiente mit hohem Komfort.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges, baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD überwacht und sichert eine fachgerechte Ausführung.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Käufer können – je nach persönlicher Voraussetzung – von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, profitieren.
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 94,65 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Hochwertige Materialien, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Der markante Erker mit drei Fensterfronten sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit geschütztem Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und schafft ein Wohnambiente mit hohem Komfort.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges, baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD überwacht und sichert eine fachgerechte Ausführung.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Käufer können – je nach persönlicher Voraussetzung – von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, profitieren.
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-RL-WE10
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Verfügbarkeit
- Bezugsfertig: 4. Quartal 2027
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 471.830 EUR
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Die Immobilie in Leipzig
Die Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, prägen liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot das Stadtbild. Das Herzstück des Viertels ist die beliebte **Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) ** mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der nahegelegene Auwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Leipziger Seenlandschaft – darunter der Cospudener See und der Markkleeberger See – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Radfahren. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert – in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A_PLUS
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 16 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 08.02.2034
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2027
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 650 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Etagenwohnung
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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