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KAUF: Einfamilienhaus in Delmenhorst

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Übersicht

Ref.-Nr.
KSH_540
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Stellplätze
3
Verfügbarkeit
nach Absprache
Standort
Deutschland, Delmenhorst
Preis
379.000 EUR
Milena Köitsch

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Kontaktieren Sie Milena Köitsch

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Beschreibung

Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Andere sind Orte, an denen Erinnerungen entstehen – an Sommerabende im Garten, das Knistern des Kaminfeuers und all die kleinen Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Dieses ca. 1990 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem rund 634 m² großen Grundstück ca. 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmer – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Modernisierungen und einem Außenbereich mit echtem Freizeitwert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einbauküche mit großzügigem Hauswirtschaftsraum ein Gäste-WC, ein separates Büro sowie das gemütliche Wohnzimmer. Hier sorgt der Speckstein-Kaminofen insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt unter anderem das komfortable Vollbad mit Whirlpoolbadewanne, Dampfdusche und Fußbodenerwärmung und schafft damit einen kleinen Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt. Dreifach verglaste Kunststofffenster und Haustür wurden 2010 erneuert, die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2012. Eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batteriespeicher aus 2022, Wallbox sowie Smarthome-Funktionen für Kamerasystem und Beleuchtung ergänzen die Ausstattung.

Das eigentliche Highlight zeigt sich jedoch im Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten mit beheiztem Pool, überdachtem Grillplatz und großzügigem Gartenhaus schafft einen besonderen Ort für entspannte Sommertage und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Eine Terrasse mit Markise und ein Mähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur ausreichend Platz suchen, sondern Gemütlichkeit, moderne Technik und das besondere Gefühl genießen möchten, im eigenen Garten ein kleines Stück Urlaub zu Hause zu haben.

Ausstattung

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Delmenhorst

DELMENHORST Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigter Bereich und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld – insbesondere auch für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bäckerei sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an weitere Bereiche Delmenhorsts. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern, sodass viele der täglichen Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die Delmenhorster Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Bremen und Oldenburg. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch Bremen und Oldenburg gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Mischung aus verkehrsberuhigtem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
D
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101.7 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
03.06.2031

360° Entdeckungstour

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 125 m²
Badezimmer
1
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 634 m²
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
3 Terrassen
Stellplätze
3
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Milena Köitsch

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KENSINGTON Weyhe

Milena Köitsch
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
UnternehmenKENSINGTON Weyhe

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