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Erdgeschosswohnen mit Garten – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher

KAUF: Erdgeschoss in Oelde

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Übersicht

Ref.-Nr.
KMS_493
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Verfügbarkeit
Reserviert
Standort
Deutschland, Oelde
Preis
229.500 EUR

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Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans

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Beschreibung

Wohnen bedeutet mehr als Quadratmeter. Es bedeutet Lebensqualität, Komfort und ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oelde vereint genau diese Eigenschaften auf besonders gelungene Weise.

Ausstattung

Hochwertige und gepflegte Gesamtausstattung - Badezimmer im Jahr 2016 vollständig modernisiert - Bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung - Großformatige graue Bodenfliesen im Bad - Weiße Wandfliesen in raumhoher Ausführung - Moderne Badmöbel und hochwertige Sanitärkeramik - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hochwertiger Esstisch und passende Bestuhlung - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Große Fensterfronten in Küche und Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - Freundliche, helle und pflegeleichte Steinzeugfliesen in Wohnflur, Küche und Wohnzimmer - Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit [Bodenbelag ergänzen] - Hochwertiger Einbauschrank mit großzügigem Stauraum im Kinder-/Arbeitszimmer - Praktische Einbauten im wohnungsinternen Abstellraum - Umfangreiche Stauraumlösungen im privaten Kellerraum - Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne - Pflegeleicht angelegte Beete und Gartenflächen -Eigenes Gerätehaus im Garten, ideal für Fahrräder und Gartengeräte - Zusätzliches Gartentor mit direktem Zugang zum öffentlichen Gehweg - Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

Mehr Details

Das Grundstück wurde seitens der örtlichen Kirchengemeinde seinerzeit auf Erbpachtbasis vergeben. die aktuelle Erbpacht beläuft sich für diese Wohnung auf rd. 20 € / Monat und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet; die sehr freundliche Mieterin orientiert sich bereits neu. Die Fotos der Wohnung wurden aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin mittels KI überarbeitet.

Die Immobilie in Oelde

Oelde - ein besonders attraktiver Wohlfühlort Attraktive Mittelstadt im Kreis Warendorf zwischen Münster und Bielefeld Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen Familienfreundliches Umfeld mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung vor Ort Bekannt für den weit über die Region hinaus geschätzten Vier-Jahreszeiten-Park als Naherholungs- und Freizeitdestination Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Münsterland laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Oelde mit Anbindung in Richtung Hamm, Münster, Bielefeld und Ruhrgebiet Wirtschaftsstarker Standort mit namhaften Arbeitgebern und solider Infrastruktur Angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarf Die Mikrolage Ruhige und gepflegte Wohnlage im beliebten Oelder Norden Geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität Verkehrsberuhigte Wohnstraßen und wenig Durchgangsverkehr Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie sämtlicher Versorgungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung Gute Anbindung an das örtliche Straßen- und Radwegenetz Naturnahe Umgebung mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Ideale Lage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur verbinden möchten Besonders attraktiv für Paare, Best-Ager und Senioren durch die Kombination aus Wohnruhe und kurzen Wegen

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
B
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
18.08.2028

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 84 m²
Badezimmer
1
Zimmer
3
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Terrasse
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Objektart
Erdgeschoss
Hausgeld
325
Käuferprovision
3,57%
Roland Füchtenhans

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
UnternehmenKENSINGTON Showroom Warendorf

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