Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_387
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 275.000 EUR
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Kontaktieren Sie Brian Krüger
Beschreibung
Diese bezugsfreie und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof in Berlin-Spandau und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein gepflegtes, einzugsbereites Zuhause in einem besonderen Wohnensemble.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie den Flur. Der klare Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume und lässt sich damit gut an unterschiedliche persönliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung und Renovierung wurde die Wohnung zeitgemäß aufbereitet. Sie präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Gesamtzustand, sodass zukünftige Eigentümer ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.
Einen besonderen Rahmen schafft die 1936 errichtete und heute denkmalgeschützte Parkwohnanlage Lindenhof. Das gewachsene Ensemble hebt sich mit seiner charakteristischen Architektur und dem grünen, aufgelockerten Wohnumfeld angenehm von einer klassischen innerstädtischen Bebauung ab. Gerade dieses Zusammenspiel aus historischem Charakter, Grün und angenehmer Wohnatmosphäre prägt den besonderen Charme der Immobilie.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.
Damit verbindet die Wohnung modernen, bezugsfertigen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Ensembles – eine interessante Kombination für Eigennutzer, die innerhalb Berlins ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und grünem Wohnumfeld suchen.
Weitere Bilder, Unterlagen und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen KENSINGTON Exposé auf Anfrage.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG Die ca. 74 m² große, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer und großzügigem Flurbereich. - Flur: ca. 12 m² - Zimmer 1: ca. 17 m² - Zimmer 2: ca. 17 m² - Zimmer 3: ca. 11 m² - Küche: ca. 11 m² - Badezimmer: ca. 6 m² AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN - bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnfläche gemäß aktueller Wohnflächenberechnung - umfassend sanierter und einzugsbereiter Zustand - vollständige Entkernung und Neuaufbau der Wohnung im Zuge der Sanierung - erneuerte Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung - Elektroausstattung nach DIN 18015-2 und E-Check - erneuerte wohnungsinterne Zu- und Abwasserverteilung bis zu den Strängen - neue Design-Heizkörper mit planer Oberfläche - hochwertige Vinyldielen auf nivelliertem Estrich mit Trittschalldämmung - gespachtelte und gestrichene Wand- und Deckenflächen in Q3-Oberflächenqualität - neue moderne Innentüren - aufbereitete denkmalgeschützte Original-Kastenfenster - modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Echtglas-Festfeld - Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch, Hansgrohe und Kaldewei - separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine individuelle Einbauküche - eigener Kellerraum - Bestandteil der denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof - besonderer Ensemblecharakter mit grünem, aufgelockertem Wohnumfeld - attraktive Wohnlage in Berlin-Hakenfelde
Mehr Details
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne in der Online-Vermarktung dargestellte Innenaufnahmen zeigen visualisierte Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird bezugsfrei und unmöbliert übergeben und befindet sich nach umfassender Sanierung in einem einzugsbereiten Zustand. Originalaufnahmen des aktuellen Zustands sowie weitere Bilder, Unterlagen und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen KENSINGTON Exposé auf Anfrage. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin City-West / Havelland unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Diese bezugsfreie und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof in Berlin-Spandau und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein gepflegtes, einzugsbereites Zuhause in einem besonderen Wohnensemble.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie den Flur. Der klare Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume und lässt sich damit gut an unterschiedliche persönliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung und Renovierung wurde die Wohnung zeitgemäß aufbereitet. Sie präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Gesamtzustand, sodass zukünftige Eigentümer ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.
Einen besonderen Rahmen schafft die 1936 errichtete und heute denkmalgeschützte Parkwohnanlage Lindenhof. Das gewachsene Ensemble hebt sich mit seiner charakteristischen Architektur und dem grünen, aufgelockerten Wohnumfeld angenehm von einer klassischen innerstädtischen Bebauung ab. Gerade dieses Zusammenspiel aus historischem Charakter, Grün und angenehmer Wohnatmosphäre prägt den besonderen Charme der Immobilie.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.
Damit verbindet die Wohnung modernen, bezugsfertigen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Ensembles – eine interessante Kombination für Eigennutzer, die innerhalb Berlins ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und grünem Wohnumfeld suchen.
Weitere Bilder, Unterlagen und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen KENSINGTON Exposé auf Anfrage.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG Die ca. 74 m² große, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer und großzügigem Flurbereich. - Flur: ca. 12 m² - Zimmer 1: ca. 17 m² - Zimmer 2: ca. 17 m² - Zimmer 3: ca. 11 m² - Küche: ca. 11 m² - Badezimmer: ca. 6 m² AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN - bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnfläche gemäß aktueller Wohnflächenberechnung - umfassend sanierter und einzugsbereiter Zustand - vollständige Entkernung und Neuaufbau der Wohnung im Zuge der Sanierung - erneuerte Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung - Elektroausstattung nach DIN 18015-2 und E-Check - erneuerte wohnungsinterne Zu- und Abwasserverteilung bis zu den Strängen - neue Design-Heizkörper mit planer Oberfläche - hochwertige Vinyldielen auf nivelliertem Estrich mit Trittschalldämmung - gespachtelte und gestrichene Wand- und Deckenflächen in Q3-Oberflächenqualität - neue moderne Innentüren - aufbereitete denkmalgeschützte Original-Kastenfenster - modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Echtglas-Festfeld - Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch, Hansgrohe und Kaldewei - separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine individuelle Einbauküche - eigener Kellerraum - Bestandteil der denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof - besonderer Ensemblecharakter mit grünem, aufgelockertem Wohnumfeld - attraktive Wohnlage in Berlin-Hakenfelde
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Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne in der Online-Vermarktung dargestellte Innenaufnahmen zeigen visualisierte Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird bezugsfrei und unmöbliert übergeben und befindet sich nach umfassender Sanierung in einem einzugsbereiten Zustand. Originalaufnahmen des aktuellen Zustands sowie weitere Bilder, Unterlagen und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen KENSINGTON Exposé auf Anfrage. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin City-West / Havelland unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_387
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 275.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Die Wohnung befindet sich in der Reußstraße im grünen Berliner Ortsteil Hakenfelde und ist Teil der denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof. Das gewachsene Ensemble mit seinem besonderen architektonischen Charakter und dem aufgelockerten, grünen Umfeld schafft eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der dichten Bebauung vieler innerstädtischer Lagen unterscheidet. Auch über die Wohnanlage hinaus ist Hakenfelde von viel Grün und der Nähe zum Wasser geprägt. Die Havel und der Spandauer Forst liegen in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. So lässt sich der Alltag in der Stadt mit einem vergleichsweise naturnahen Wohngefühl verbinden. Für die täglichen Wege stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Verschiedene Busverbindungen führen in Richtung Altstadt Spandau und Bahnhof Spandau. Von dort bestehen mit S-Bahn, U-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland. Die Verbindung aus denkmalgeschützter Parkwohnanlage, gewachsener Nachbarschaft, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Eigennutzer interessant, die innerhalb Berlins bewusst etwas grüner wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Stadt zu verzichten.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1936
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 437 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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Anfrage sendenKENSINGTON Standorte
13589 Berlin
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