Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-798
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wangerland
- Preis
- 379.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Marvin Klug
Beschreibung
Im Zentrum von Hooksiel erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 904 m². Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die ebenfalls 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster mit elektronischen Rollläden sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Nischenküche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau im Garten dar, der sowohl vom Garten als auch über die Garage zugänglich ist und eine ausgebaute Bar/Kneipe beherbergt – ideal für gesellige Stunden oder als Hobbyraum.
Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Gasheizung ist älter als 30 Jahre und gemäß GEG durch den Käufer zu erneuern. Insgesamt bietet sich Ihnen ein gepflegtes Haus mit solidem Fundament und individuellem Modernisierungspotenzial in zentraler Lage.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung Zentrale Lage in Hooksiel, Gemeinde Wangerland Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 192 m² Eigentumsgrundstück ca. 904 m² Massivbauweise Teilunterkellert Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer (2023 erneuert) Obergeschoss: 3 Zimmer, Nischenküche, Badezimmer Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert (3-fach verglast) Elektronische Rollläden im Erdgeschoss Obergeschoss: doppelt verglaste Kunststofffenster Dach ca. 2000 neu gedeckt Zwischendecke gedämmt Gasheizung älter als 30 Jahre (Austausch gemäß GEG erforderlich) Garage Carport 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großzügiger Garten Anbau mit eigener Bar/Kneipe (Zugang über Garage und Garten) Gepflegte Substanz
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Im Zentrum von Hooksiel erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 904 m². Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die ebenfalls 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster mit elektronischen Rollläden sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Nischenküche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau im Garten dar, der sowohl vom Garten als auch über die Garage zugänglich ist und eine ausgebaute Bar/Kneipe beherbergt – ideal für gesellige Stunden oder als Hobbyraum.
Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Gasheizung ist älter als 30 Jahre und gemäß GEG durch den Käufer zu erneuern. Insgesamt bietet sich Ihnen ein gepflegtes Haus mit solidem Fundament und individuellem Modernisierungspotenzial in zentraler Lage.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung Zentrale Lage in Hooksiel, Gemeinde Wangerland Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 192 m² Eigentumsgrundstück ca. 904 m² Massivbauweise Teilunterkellert Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer (2023 erneuert) Obergeschoss: 3 Zimmer, Nischenküche, Badezimmer Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert (3-fach verglast) Elektronische Rollläden im Erdgeschoss Obergeschoss: doppelt verglaste Kunststofffenster Dach ca. 2000 neu gedeckt Zwischendecke gedämmt Gasheizung älter als 30 Jahre (Austausch gemäß GEG erforderlich) Garage Carport 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz Großzügiger Garten Anbau mit eigener Bar/Kneipe (Zugang über Garage und Garten) Gepflegte Substanz
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-798
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wangerland
- Preis
- 379.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Marvin Klug
Die Immobilie in Wangerland
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hooksiel, einem beliebten Küstenort an der Nordsee. Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen von Hooksiel sowie zum Strand- und Deichbereich. Die Nordsee mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport – unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 309.5 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 09.03.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1961
- Wohnfläche
- ca. 192 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 904 m²
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Nebengebäuden auf großem Grundstück
Deutschland, Sande
118.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer90 m² - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet
Deutschland, Wilhelmshaven
950.000 EUR
56 Zimmer13 Badezimmer1.370 m² - Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelgarage in Rüstersiel
Deutschland, Wilhelmshaven
295.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer143 m² - Gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse im idyllischen Wangerland
Deutschland, Wangerland
155.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer39 m² - Bereits aufgeteilt – Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und attraktivem Entwicklungspotenzial
Deutschland, Wilhelmshaven
499.000 EUR
16 Zimmer6 Badezimmer437 m² 
Reserviert: Großzügige ETW mit eigenem Eingang, Galerie und besonderem Grundriss in zentraler LageDeutschland, Wilhelmshaven
129.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer134 m²- Ohne Käuferprovision! Wohnen, Vermieten, Entwickeln – vielseitiges Immobilienensemble in Wiarden
Deutschland, Wangerland
285.000 EUR
19 Zimmer4 Badezimmer422 m² - Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerieebene
Deutschland, Wilhelmshaven
44.500 EUR
1 Zimmer1 Badezimmer25 m² - PROVISIONSFREI: Einziehen ohne Aufwand: Frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Deutschland, Wilhelmshaven
109.900 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer64 m² - PROVISIONSFREI: Sanierungsobjekt mit Potenzial in begehrter Lage von Wittmund
Deutschland, Wittmund
139.000 EUR
7 Zimmer1 Badezimmer178 m² 
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in WilhelmshavenDeutschland, Wilhelmshaven
295.000 EUR
9 Zimmer3 Badezimmer225 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.