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  • Immobilie zum Kauf in 22559 Hamburg

KAUF: Etagenwohnung in Hamburg

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Übersicht

Ref.-Nr.
Kensington_KHHB_184
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
41 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Hamburg
Preis
189.000 EUR
Mattia Maggio

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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41 m² alles, was es für komfortables Wohnen in kompakter Form braucht. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer klaren Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als eigener Lebensmittelpunkt oder als Investment.

Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein angenehm geschnittener Wohnbereich, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen bietet. Die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und schafft damit einen privaten Bereich mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer ergänzt die Wohnung und vervollständigt das Raumkonzept.

Praktisch ist zudem der eigene Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche außerhalb der Wohnung schafft und sich unter anderem für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Dinge nutzen lässt.

Besonders interessant ist die Wohnung aufgrund ihrer gefragten Größe. Kleinere 2-Zimmer-Wohnungen sind sowohl bei Singles und Berufstätigen als auch bei Pendlern und Paaren beliebt. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine attraktive Kombination aus überschaubarer Investitionsgröße und einer breiten potenziellen Mieterschaft.

Wer eine unkomplizierte Wohnung in Hamburg sucht oder sein Immobilienportfolio um eine gut vermietbare Einheit ergänzen möchte, findet hier eine interessante Möglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung

- 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Wohnbereich - Kellerabteil

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Hamburg

Hamburg vereint wie kaum eine andere deutsche Metropole wirtschaftliche Stärke, urbanes Leben und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wasser, Architektur und großzügige Grünflächen prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen hanseatischer Tradition und moderner Großstadt. Für den Alltag bietet die Hansestadt eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen für kurze Wege und eine komfortable Versorgung. Durch das engmaschige Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind die verschiedenen Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem miteinander verbunden. Auch in der Freizeit zeigt sich die enorme Vielfalt der Stadt. Von renommierten Kulturstätten und Museen über Theater und Konzerte bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomieszene bietet Hamburg ein außergewöhnlich breites Angebot. Unterschiedliche Stadtteile besitzen dabei ihren ganz eigenen Charakter – von lebendig und urban bis ruhig und nahezu dörflich. Ein wesentlicher Bestandteil der Hamburger Lebensqualität ist die Nähe zum Wasser. Elbe und Alster, zahlreiche Kanäle sowie weitläufige Parks und Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. So lassen sich die Vorzüge einer internationalen Metropole mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert hervorragend miteinander verbinden. Gleichzeitig gehört Hamburg zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen, der Hafen sowie die starke Medien-, Handels- und Dienstleistungswirtschaft sorgen für einen attraktiven Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Diese Kombination aus Wirtschaftskraft, Lebensqualität, Infrastruktur und begrenztem Wohnraumangebot macht Hamburg auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht zu einem interessanten Standort. Für Eigennutzer bedeutet dies eine hohe Wohnqualität, während Kapitalanleger von der langfristig starken Nachfrage nach Wohnraum in der Hansestadt profitieren können.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Primärenergieträger
Oel

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 41 m²
Badezimmer
1
Zimmer
2
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Mattia Maggio

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KENSINGTON Bergedorf

Mattia Maggio
Mittelweg 19
20148 Hamburg
UnternehmenKENSINGTON Bergedorf

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