Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_1265
- Zimmer
- 16
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 354 m²
- Grundstücksfläche
- 1.080 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Oldenburg (Oldb)
- Preis
- 950.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Ben Siefkes
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Bümmerstede. Das Objekt umfasst sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m².
Die einzelnen Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Wohnung 2: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Wohnung 3: ca. 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon
Wohnung 5: ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
Wohnung 6: ca. 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit perspektivisch einzeln veräußert werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Mit einer attraktiven Grundstücksgröße, solider Bausubstanz, moderner Heiztechnik und einer hervorragenden Vermietbarkeit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf nachhaltige und wertstabile Kapitalanlagen setzen..
Ausstattung
Gebäude: Baujahr 1994 6 vermietete Eigentumswohnungen Ca. 354 m² Wohnfläche Ca. 1.080 m² Grundstück Massive Bauweise Eigene Grundbücher für jede Wohnung Außenanlagen: Gepflegte Gartenanlage Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse 7 PKW-Stellplätze Überdachter Fahrradunterstand Keller: Separater Kellerraum für jede Wohnung Gemeinschaftlicher Trockenraum Fahrradkeller Hausanschlussraum Versorgung: Eigene Gastherme je Wohnung Modernisierung der Gasthermen 2019 Eigene Strom- und Wasserzähler je Einheit Energie: Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch: 88,29 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 97,12 kWh/(m²a) Energieträger Erdgas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Bümmerstede. Das Objekt umfasst sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m².
Die einzelnen Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Wohnung 2: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Wohnung 3: ca. 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon
Wohnung 5: ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
Wohnung 6: ca. 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit perspektivisch einzeln veräußert werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Mit einer attraktiven Grundstücksgröße, solider Bausubstanz, moderner Heiztechnik und einer hervorragenden Vermietbarkeit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf nachhaltige und wertstabile Kapitalanlagen setzen..
Ausstattung
Gebäude: Baujahr 1994 6 vermietete Eigentumswohnungen Ca. 354 m² Wohnfläche Ca. 1.080 m² Grundstück Massive Bauweise Eigene Grundbücher für jede Wohnung Außenanlagen: Gepflegte Gartenanlage Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse 7 PKW-Stellplätze Überdachter Fahrradunterstand Keller: Separater Kellerraum für jede Wohnung Gemeinschaftlicher Trockenraum Fahrradkeller Hausanschlussraum Versorgung: Eigene Gastherme je Wohnung Modernisierung der Gasthermen 2019 Eigene Strom- und Wasserzähler je Einheit Energie: Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch: 88,29 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 97,12 kWh/(m²a) Energieträger Erdgas
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_1265
- Zimmer
- 16
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 354 m²
- Grundstücksfläche
- 1.080 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Oldenburg (Oldb)
- Preis
- 950.000 EUR
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Die Immobilie in Oldenburg (Oldb)
Oldenburg (Oldb) überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Nordwesten Deutschlands mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Haltestelle ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten zum Oldenburger Hauptbahnhof, der Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region und darüber hinaus verbindet. Für Vielreisende und Pendler ist die Nähe zum Flughafen ein entscheidender Vorteil: In nur 32 Minuten erreichen Sie den nächsten internationalen Flughafen und sind somit bestens für nationale wie internationale Reisen aufgestellt. Oldenburg selbst bietet als lebendige Großstadt eine vielfältige Einkaufslandschaft, ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Galerien sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Freizeitszene. Namhafte Bildungseinrichtungen, darunter die Carl von Ossietzky Universität, sowie ein gut ausgebautes Gesundheitsversorgungsnetz machen die Stadt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 88.29 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 23.11.2033
Eckdaten
- Baujahr
- 1994
- Wohnfläche
- ca. 354 m²
- Badezimmer
- 6
- Zimmer
- 16
- Grundstücksfläche
- ca. 1.080 m²
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 4 Terrassen
- Stellplätze
- 7
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
26135 Oldenburg
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