Übersicht
- Ref.-Nr.
- KE_792
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- 01.01.2027
- Standort
- Deutschland, Essen
- Preis
- 98.500 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Nils Theveßen
Beschreibung
Dieses ca. 70 m² große Ladenlokal in der Berliner Straße 148 in Essen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Imbissbetrieb genutzt und verfügt über eine großzügige Ladenfläche, zusätzliche Nebenräume, eine Kochnische sowie zwei separate Toiletten und eine Dusche.
Ob als Kiosk, Imbiss, kleines Büro, Dienstleistungsstandort oder Verkaufsfläche – die Räumlichkeiten bieten unterschiedliche Nutzungsperspektiven, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Es sind umfangreiche Renovierungs- und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Aktuell verfügt das Objekt über keine Heizung. Früher war das Lokal mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, aktuell bietet sich eine Infrarot Variante an.
Die Räumlichkeiten richten sich daher insbesondere an Interessenten, die bereit sind, die Flächen entsprechend ihren individuellen Anforderungen herzurichten.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende mit eigenen Ideen!
Wer eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in Essen sucht und den Renovierungsaufwand nicht scheut, findet hier die Möglichkeit, einen individuellen Geschäftsstandort zu gestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial der Immobilie.
Ausstattung
Ausstattung und Raumaufteilung Ca. 70 m² Gewerbefläche Großzügiger Verkaufs- bzw. Kundenbereich Separater Arbeitsraum Weiterer Raum im hinteren Bereich Abstellraum und Kochnische Zwei Toiletten Ab sofort verfügbar Flexible Nutzungsmöglichkeiten Zustand der Immobilie
Weitere
Die Käuferprovision beträgt 4,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer (entspricht insgesamt 4,76 % inkl. MwSt.). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Voraussetzung für den Provisionsanspruch ist der Abschluss eines wirksamen Maklervertrages sowie der Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages durch KENSINGTON Immobilien.
Beschreibung
Dieses ca. 70 m² große Ladenlokal in der Berliner Straße 148 in Essen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Imbissbetrieb genutzt und verfügt über eine großzügige Ladenfläche, zusätzliche Nebenräume, eine Kochnische sowie zwei separate Toiletten und eine Dusche.
Ob als Kiosk, Imbiss, kleines Büro, Dienstleistungsstandort oder Verkaufsfläche – die Räumlichkeiten bieten unterschiedliche Nutzungsperspektiven, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Es sind umfangreiche Renovierungs- und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Aktuell verfügt das Objekt über keine Heizung. Früher war das Lokal mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, aktuell bietet sich eine Infrarot Variante an.
Die Räumlichkeiten richten sich daher insbesondere an Interessenten, die bereit sind, die Flächen entsprechend ihren individuellen Anforderungen herzurichten.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende mit eigenen Ideen!
Wer eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in Essen sucht und den Renovierungsaufwand nicht scheut, findet hier die Möglichkeit, einen individuellen Geschäftsstandort zu gestalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial der Immobilie.
Ausstattung
Ausstattung und Raumaufteilung Ca. 70 m² Gewerbefläche Großzügiger Verkaufs- bzw. Kundenbereich Separater Arbeitsraum Weiterer Raum im hinteren Bereich Abstellraum und Kochnische Zwei Toiletten Ab sofort verfügbar Flexible Nutzungsmöglichkeiten Zustand der Immobilie
Weitere
Die Käuferprovision beträgt 4,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer (entspricht insgesamt 4,76 % inkl. MwSt.). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Voraussetzung für den Provisionsanspruch ist der Abschluss eines wirksamen Maklervertrages sowie der Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages durch KENSINGTON Immobilien.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KE_792
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- 01.01.2027
- Standort
- Deutschland, Essen
- Preis
- 98.500 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Nils Theveßen
Die Immobilie in Essen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Berliner Straße 148, 45144 Essen, im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Frohnhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine vielseitige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus. Durch die umliegenden Wohnquartiere bietet der Standort insbesondere für einen Kiosk, Imbiss oder andere kundenorientierte Gewerbekonzepte interessante Voraussetzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Essener Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Gewerbetreibende mit Laufkundschaft als auch für kleinere Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Elektro
- Gültig bis
- 17.03.2028
Eckdaten
- Baujahr
- 1908
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Hausgeld
- 361 €
- Käuferprovision
- 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
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Anfrage sendenNils Theveßen Immobilien
45136 Essen
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