Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBI_1005
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Werther (Westfalen)
- Preis
- 255.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Frank Machwitz
Beschreibung
Diese ehemalige Praxisfläche in Werther bietet ca. 110 m² im Erdgeschoss und eröffnet dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eine attraktive Perspektive als großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die Einheit liegt auf der von der Straße abgewandten Gebäudeseite und überzeugt durch eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Fußbodenheizung und eine flexible Raumstruktur.
Da die Innenwände überwiegend in Trockenbauweise erstellt wurden, lässt sich der Grundriss gut an individuelle Wohnwünsche anpassen – etwa mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer. Die Umgestaltung zu einem vollwertigen Badezimmer ist im genehmigten Wohnungsgrundriss bereits vorgesehen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung des Waschraums sowie optional bis zu drei Tiefgaragenstellplätze. Unter bestimmten Voraussetzungen kann zudem das Bundesförderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ für die Umwandlung bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzter, beheizter Gebäudeflächen in Betracht kommen. Die konkrete Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen.
Mehr Details
Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem Vertragsabschluss kommen, ist er verpflichtet, die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu zahlen. Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma KENSINGTON Immobilien - assetpool GmbH. Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Beschreibung
Diese ehemalige Praxisfläche in Werther bietet ca. 110 m² im Erdgeschoss und eröffnet dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eine attraktive Perspektive als großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die Einheit liegt auf der von der Straße abgewandten Gebäudeseite und überzeugt durch eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Fußbodenheizung und eine flexible Raumstruktur.
Da die Innenwände überwiegend in Trockenbauweise erstellt wurden, lässt sich der Grundriss gut an individuelle Wohnwünsche anpassen – etwa mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer. Die Umgestaltung zu einem vollwertigen Badezimmer ist im genehmigten Wohnungsgrundriss bereits vorgesehen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung des Waschraums sowie optional bis zu drei Tiefgaragenstellplätze. Unter bestimmten Voraussetzungen kann zudem das Bundesförderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ für die Umwandlung bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzter, beheizter Gebäudeflächen in Betracht kommen. Die konkrete Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen.
Mehr Details
Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem Vertragsabschluss kommen, ist er verpflichtet, die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu zahlen. Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma KENSINGTON Immobilien - assetpool GmbH. Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBI_1005
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Werther (Westfalen)
- Preis
- 255.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Frank Machwitz
Die Immobilie in Werther (Westfalen)
Die Wohnung befindet sich in Werther (Westfalen), einem beliebten Wohnstandort vor den Toren Bielefelds. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen am Nordhang des Teutoburger Waldes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die Universität Bielefeld liegt nur ca. 8 km entfernt. Die Lage an der Engerstraße ist verkehrsgünstig. Auch für Pendler ist der Standort interessant: Die A33 ist über die Anschlussstelle Halle (Westf.) / Künsebeck schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und Osnabrück ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Bildungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Werther gut vorhanden. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und regionaler Anbindung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 117.5 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 03.05.2032
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2000
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 181 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Bielefeld
33602 Bielefeld
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Modernes Einfamilienhaus in Halle-Künsebeck – einziehen und wohlfühlen
Deutschland, Halle
549.000 EUR
6 Zimmer2 Badezimmer160 m² - Bielefeld-Senne: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sackgassenlage
Deutschland, Bielefeld
149.500 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer75 m² - Praxis- oder Bürofläche im EG: ca. 110 m² mit TG-Option in Werther
Deutschland, Werther (Westfalen)
255.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer110 m² - Baugrundstück in Bielefeld-Hillegossen – ca. 963 m² für einen Bungalow mit Einliegerwohnung
Deutschland, Bielefeld
230.000 EUR
963 m² - ReserviertReihenmittelhaus in Bielefeld-Gellershagen – solides Zuhause, ruhige Lage und viel Potenzial
Deutschland, Bielefeld
285.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer75 m² - Investor oder Großfamilie? Viel Fläche für Eigenbedarf und Vermietung
Deutschland, Löhne
650.000 EUR
17 Zimmer11 Badezimmer512 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Bielefeld ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.