Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_1014
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 162 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Witten
- Preis
- 270.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Tim Jessa
Beschreibung
Die drei Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1979. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, einen Kellerraum und sind aktuell vermietet:
WE06:
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 61,25 qm Wohnfläche, verteilt auf eine Diele, den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist für 582,00 € (9,50 €/qm) vermietet.
WE07:
Die zweite Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet über ca. 50,23 qm Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzutritt verfügt diese Einheit noch über eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist aktuell für 335,00 € (6,67 €/qm) vermietet und erhöht sich automatisch durch Staffelmieterhöhungsvereinbarung in 07.2027 auf 405,00 € (8,06 €/qm) und in 07.2028 auf 478,00 € (9,51 €/qm).
WE08:
Die dritte Einheit ist im gleichen Geschoss und hat auf 50,48 qm Wohnfläche einen vergleichbaren Grundriss mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und der Diele. Die Wohnung ist momentan für 310,00 € (6,14 €/qm) vermietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus (Fischertalweg 15, 58455 Witten) in einer WEG und wurde kürzlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Eigentümer hat eine Einlage in die Rücklagen in Höhe von 15.000,00 € eingezahlt. Eigentümerprotokolle und Versammlungen haben noch nicht stattgefunden.
Bei Bedarf können noch ein Garagenstellplatz (Kaufpreis 22.000,00 €, Aktuelle Miete 75,00 €) und zwei Außenstellplätze (Kaufpreis 15.000,00 €, Aktuelle Miete 40,00 €) erworben werden.
Beschreibung
Die drei Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1979. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, einen Kellerraum und sind aktuell vermietet:
WE06:
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 61,25 qm Wohnfläche, verteilt auf eine Diele, den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist für 582,00 € (9,50 €/qm) vermietet.
WE07:
Die zweite Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet über ca. 50,23 qm Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzutritt verfügt diese Einheit noch über eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist aktuell für 335,00 € (6,67 €/qm) vermietet und erhöht sich automatisch durch Staffelmieterhöhungsvereinbarung in 07.2027 auf 405,00 € (8,06 €/qm) und in 07.2028 auf 478,00 € (9,51 €/qm).
WE08:
Die dritte Einheit ist im gleichen Geschoss und hat auf 50,48 qm Wohnfläche einen vergleichbaren Grundriss mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und der Diele. Die Wohnung ist momentan für 310,00 € (6,14 €/qm) vermietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus (Fischertalweg 15, 58455 Witten) in einer WEG und wurde kürzlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Eigentümer hat eine Einlage in die Rücklagen in Höhe von 15.000,00 € eingezahlt. Eigentümerprotokolle und Versammlungen haben noch nicht stattgefunden.
Bei Bedarf können noch ein Garagenstellplatz (Kaufpreis 22.000,00 €, Aktuelle Miete 75,00 €) und zwei Außenstellplätze (Kaufpreis 15.000,00 €, Aktuelle Miete 40,00 €) erworben werden.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_1014
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 162 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Witten
- Preis
- 270.000 EUR
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Die Immobilie in Witten
Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Bochum, Dortmund und Hagen, und verbindet auf einzigartige Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Stadt an der Ruhr bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die sich durch kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung auszeichnet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie die renommierte Universität Witten/Herdecke machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Bildungsinteressierte. Die Nähe zur Ruhr und zum Ruhrtal bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Verkehrstechnisch ist Witten hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A43 und A44 sowie mehrere Bundesstraßen sind die umliegenden Großstädte schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Innenstädte von Bochum und Dortmund. Witten vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Naturnähe einer grünen Wohnregion – ein idealer Standort für alle, die langfristig investieren und nachhaltig wohnen möchten.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 124.8 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 19.11.2035
Eckdaten
- Baujahr
- 1979
- Wohnfläche
- ca. 162 m²
- Badezimmer
- 3
- Zimmer
- 4
- Außenbereiche
- 3 Balkone
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Ruhr-Westfalen
44787 Bochum
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