167 m² Wohnfläche + 100 m² Keller | 720 m² Grundstück | teilsaniertes EFH mit Garage & Dachreserve“

Die Immobilie in Oberkrämer

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Großen Promenade in Velten. Die Große Promenade ist eine ruhige Wohn- und Anliegerstraße mit Tempo 30 und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an Berlin und das nördliche Berliner Umland. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 670 m Entfernung. Auch Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Für Familien ist insbesondere die Nähe zur Linden-Grundschule interessant. Diese liegt nur etwa 610 m von der Immobilie entfernt und ist damit auch zu Fuß gut erreichbar. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Veltener Stadtgebiet. Je nach Einrichtung sind diese in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Pkw erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Mühlenstraße befindet sich nur etwa 320 m entfernt. Damit ist der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Velten (Mark) liegt an der Bahnstraße und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Am Bahnhof verkehren unter anderem RE6 und RB55. Velten ist über die A111, B96 sowie weitere Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die A111 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und zum Berliner Ring A10. Velten liegt nördlich von Berlin und eignet sich daher besonders für Berufspendler, die die Nähe zur Hauptstadt mit einem Wohnen außerhalb des Berliner Stadtgebiets verbinden möchten. Je nach Verkehr und Ziel innerhalb Berlins ist die Hauptstadt mit dem Pkw in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Für Berlin-Spandau werden beispielsweise rund 19,5 km bzw. etwa 26 Minuten Fahrzeit ab Velten angegeben. Neben der guten Infrastruktur bietet Velten ein angenehmes Umfeld für Freizeit und Erholung. Die Umgebung des Landkreises Oberhavel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Berlin und den vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten der Hauptstadt.