PROVISIONFREI! Wohnen am Waldrand in Röthenbach a.d Pegnitz, 1 Zimmer
KAUF: Erdgeschoss in Röthenbach an der Pegnitz
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- PP-KNFE_37
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 34 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Röthenbach an der Pegnitz
- Preis
- 217.640 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Erika Pogoda
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 33,99 m² bietet modernes, hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und gefragten Lage.
Hier erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen stilvollen Laminatboden im Wohnraum und elegante Fliesen im Bad, welche für ein zeitloses Wohnambiente sorgen. Die Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, zudem befinden sich in jedem Aufenthaltsraum eine gesteuerte Wohnraumlüftung, sowie Abluftelemente in Küche und Bad. Die Wohnungseingangstüren sind mit einem Dreifach-Sicherheits-Türverschluss versehen ebenso sind in allen Räumen Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe, sowie erforderliche Rauchmelder installiert.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie in alle Etagen des Gebäudes. Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind.
Ausstattung
- Die Wohnung erfüllt den KFW-55 Standard - Nichttragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung - Vordach (einschl. Briefkasten, Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) - Vollständig ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs - Laminatböden, inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) - Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräumen, allen Fluren, Küchen und Bädern (ohne Fliesenflächen). Die Wände werden mit Malervlies, die Decken mit Raufaser tapeziert. - In allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endausbau und Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet - Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert - Erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert - Gesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Ausnahme der Abstellräume - Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss - Aluminiumrollläden mit elektronischem Antrieb auf der Gartenseite. Alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung - Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe von ca. 2,12 m - Herstellung einer Aufzugsanlage, welche alle Geschosse einschließlich der Tiefgarage erschließt
Mehr Details
Gerne stellen wir Ihnen weitere Bilder bei Bedarf zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie! Es fällt für Sie keine Maklerprovision an. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
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Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 33,99 m² bietet modernes, hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und gefragten Lage.
Hier erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen stilvollen Laminatboden im Wohnraum und elegante Fliesen im Bad, welche für ein zeitloses Wohnambiente sorgen. Die Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, zudem befinden sich in jedem Aufenthaltsraum eine gesteuerte Wohnraumlüftung, sowie Abluftelemente in Küche und Bad. Die Wohnungseingangstüren sind mit einem Dreifach-Sicherheits-Türverschluss versehen ebenso sind in allen Räumen Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe, sowie erforderliche Rauchmelder installiert.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie in alle Etagen des Gebäudes. Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind.
Ausstattung
- Die Wohnung erfüllt den KFW-55 Standard - Nichttragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung - Vordach (einschl. Briefkasten, Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) - Vollständig ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs - Laminatböden, inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) - Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräumen, allen Fluren, Küchen und Bädern (ohne Fliesenflächen). Die Wände werden mit Malervlies, die Decken mit Raufaser tapeziert. - In allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endausbau und Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet - Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert - Erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert - Gesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Ausnahme der Abstellräume - Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss - Aluminiumrollläden mit elektronischem Antrieb auf der Gartenseite. Alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung - Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe von ca. 2,12 m - Herstellung einer Aufzugsanlage, welche alle Geschosse einschließlich der Tiefgarage erschließt
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- PP-KNFE_37
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 34 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Röthenbach an der Pegnitz
- Preis
- 217.640 EUR
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Die Immobilie in Röthenbach an der Pegnitz
Röthenbach an der Pegnitz liegt strategisch günstig nahe Nürnberg und hat sich als bedeutender Industriestandort in Mittelfranken etabliert. Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung bietet Röthenbach a.d. Pegnitz eine hohe Lebensqualität durch die Nähe der Natur und das vielfältige Freizeitangebot. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Pegnitztal, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Mit rund 12.500 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist der Standort eine wachsende Stadt. Die Nähe zu Nürnberg und der Metropolregion macht den Ort attraktiv für Berufspendler und Familien. Das Nah- und Fernverkehrsnetz für den Wohnpark „Am Waldrand“ ist hervorragend ausgebaut. Mit der S-Bahn, die in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann, benötigen Sie lediglich 17 Minuten bis zum Nürnberger-Hauptbahnhof. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die Innenstadt eine Viertelstunde.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 58.3 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 25.07.2031
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2021
- Wohnfläche
- ca. 34 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 34 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 10 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Erdgeschoss
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
90402 Nürnberg
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