Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_716
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 176 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Wandlitz
- Preis
- 620.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sophie Kolander
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei Einheiten in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1860. Das historische Aschbachhaus wurde bis 2022 aufwendig und liebevoll saniert. Es verbindet den Charme vergangener Epochen harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Verkauft werden zwei von insgesamt drei Einheiten im Vorderhaus, die zusammen ein außergewöhnlich flexibles Raum- und Nutzungskonzept bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig möbliertes Studio mit ca. 28 m², eigenem Eingang, einer kleinen Küche sowie einem taghellen Duschbad. Die Einheit eignet sich ideal für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung, eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Darüber erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 147 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen separaten Treppenbereich mit kunstvollem Buntglas. Bei Bedarf lässt sich hier eine direkte Verbindung zum Studio schaffen. Im Obergeschoss besticht der weitläufige Wohnbereich durch Echtholzparkett, Kaminofen und offene Einbauküche. Der Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und wird durch ein taghelles Duschbad ergänzt. Im Dachgeschoss verleihen freigelegte Dachbalken den zwei Räumen eine wohlig-warme Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert die Etage.
Zwei Stellplätze vor dem Haus – einer davon mit Wallbox – sowie eine eigene Terrasse mit Markise im gepflasterten Innenhof runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
STUDIO LINKS - großer Wohn- / Schlafraum mit Küche - taghelles Badezimmer mit Dusche MAISONETTWOHNUNG - großer Wohnraum im Obergeschoss - Kamin - Einbauküche - taghelles Duschbad - großer Raum im Dachgeschoss - großes Schlafzimmer im Dachgeschoss - taghelles Vollbad im Dachgeschoss
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei Einheiten in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1860. Das historische Aschbachhaus wurde bis 2022 aufwendig und liebevoll saniert. Es verbindet den Charme vergangener Epochen harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Verkauft werden zwei von insgesamt drei Einheiten im Vorderhaus, die zusammen ein außergewöhnlich flexibles Raum- und Nutzungskonzept bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig möbliertes Studio mit ca. 28 m², eigenem Eingang, einer kleinen Küche sowie einem taghellen Duschbad. Die Einheit eignet sich ideal für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung, eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Darüber erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 147 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen separaten Treppenbereich mit kunstvollem Buntglas. Bei Bedarf lässt sich hier eine direkte Verbindung zum Studio schaffen. Im Obergeschoss besticht der weitläufige Wohnbereich durch Echtholzparkett, Kaminofen und offene Einbauküche. Der Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und wird durch ein taghelles Duschbad ergänzt. Im Dachgeschoss verleihen freigelegte Dachbalken den zwei Räumen eine wohlig-warme Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert die Etage.
Zwei Stellplätze vor dem Haus – einer davon mit Wallbox – sowie eine eigene Terrasse mit Markise im gepflasterten Innenhof runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
STUDIO LINKS - großer Wohn- / Schlafraum mit Küche - taghelles Badezimmer mit Dusche MAISONETTWOHNUNG - großer Wohnraum im Obergeschoss - Kamin - Einbauküche - taghelles Duschbad - großer Raum im Dachgeschoss - großes Schlafzimmer im Dachgeschoss - taghelles Vollbad im Dachgeschoss
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_716
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 176 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Wandlitz
- Preis
- 620.000 EUR
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Kontaktieren Sie Sophie Kolander
Die Immobilie in Wandlitz
Wandlitz und sein Ortsteil Zerpenschleuse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines idyllischen Brandenburger Dorfes und die schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Besonders reizvoll ist die einzigartige Lage inmitten der wasser- und waldreichen Landschaft. Zerpenschleuse liegt direkt am historischen Finowkanal und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Der angrenzende Naturpark Barnim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Zerpenschleuse zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen. Für die täglichen Erledigungen sorgt ein Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei. Dieser liegt nur einen kurzen Spaziergang von unter zehn Minuten entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, findet im nahegelegenen Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, nur vier Fahrminuten entfernt, einen direkten Anschluss an die RB27. Berlin-Pankow erreichen Sie über die A11 oder B109 in nur etwa 35 Minuten – ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber bewusst im Grünen wohnen möchten.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 89 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 25.08.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1860
- Wohnfläche
- ca. 176 m²
- Badezimmer
- 3
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Voll saniert
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Maisonette
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Oberhavel / Barnim
16348 Wandlitz
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100 m²
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