Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_740A
- Grundstücksfläche
- 520 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Panketal
- Preis
- 230.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Louie Hoffmann
Beschreibung
Ein Grundstück, zahlreiche Möglichkeiten und die Chance, den Traum vom eigenen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zu verwirklichen.
In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Panketal erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 492 m². Die angenehme Nachbarschaft, das grüne Umfeld und die Nähe zu Berlin schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen.
Eine Besonderheit bietet die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den zusätzlichen Erwerb einer angrenzenden, derzeit im Eigentum der Gemeinde befindlichen Fläche auf ca. 520 m² zu erweitern. Der Erwerb dieses zusätzlichen Flurstücks ist vorgesehen und bereits im angebotenen Kaufpreis berücksichtigt. Die Umsetzung setzt die Zustimmung der Gemeinde voraus.
Das Grundstück entsteht im Zuge der geplanten Teilung einer insgesamt ca. 984 m² großen Liegenschaft. Mit einer Breite von ca. 19 Metern und einer Tiefe von ca. 26 Metern bietet die vordere Teilfläche interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Nach bisheriger Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich vorstellbar. Als bauliche Orientierungswerte wurden eine maximale Firsthöhe von ca. 8,40 Metern, eine Gebäudegrundfläche von bis zu ca. 140 m² sowie eine Grundflächenzahl von 0,3 genannt. Bei der Berechnung der GRZ sind nach Auskunft der Gemeinde auch Zufahrten, Stellplätze, Garagen und weitere Nebenanlagen zu berücksichtigen.
Darüber hinaus ist für das Wohngebäude ein Abstand von mindestens 7 Metern zur öffentlichen Verkehrsfläche vorgesehen. Für Garagen und Carports wurde ein Mindestabstand von 3 Metern genannt. Je Einfamilienhaus sind zwei PKW-Stellplätze einzuplanen. Die genannten Angaben beruhen auf den bisherigen Auskünften der Gemeinde und stellen keine verbindliche Baugenehmigung dar. Die tatsächlich zulässige Bebauung ist im Rahmen einer konkreten Bauplanung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Für die Erschließung des hinteren Teilgrundstücks ist entlang einer Grundstücksgrenze ein ca. 3 Meter breites und ca. 19 Meter langes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorgesehen. Dieses wird im Zuge der Grundstücksteilung entsprechend rechtlich gesichert.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit unter anderem zwei massiv errichtete Garagen sowie weitere ältere Nebenanlagen. Diese bieten je nach zukünftiger Planung Möglichkeiten zur weiteren Nutzung oder können im Rahmen einer Neubebauung entfernt werden.
Auch das hintere Teilgrundstück mit einer Fläche von ca. 492 m² steht zum Erwerb zur Verfügung. Somit besteht ebenfalls die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und eine großzügige Gesamtfläche zu nutzen.
Ob modernes Einfamilienhaus, ein Zuhause für die ganze Familie oder ein langfristiges Wohnprojekt, hier eröffnet sich die Gelegenheit, eigene Wohnideen in einer gefragten Lage vor den Toren Berlins zu verwirklichen.
Ausstattung
Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten Grundstücksfläche ca. 492 m², durch den vorgesehenen Erwerb einer angrenzenden Gemeindefläche auf ca. 520 m² erweiterbar ( im Preis mit inbegriffen) Grundstücksbreite ca. 19 Meter und Grundstückstiefe ca. 26 Meter, bezogen auf die ursprüngliche Teilfläche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich vorstellbar Maximale Firsthöhe von ca. 8,40 Metern nach bisheriger Auskunft der Gemeinde Gebäudegrundfläche von maximal ca. 140 m² als allgemeiner Orientierungswert der Gemeinde Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 als Richtwert, einschließlich Zufahrten, Stellplätzen, Garagen und weiteren Nebenanlagen Mindestabstand des Wohngebäudes zur öffentlichen Verkehrsfläche von 7 Metern Mindestabstand für Garagen und Carports zur öffentlichen Verkehrsfläche von 3 Metern Zwei PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus einzuplanen Vorgesehenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zur Erschließung des hinteren Grundstücks mit ca. 3 Metern Breite und ca. 19 Metern Länge Voll erschlossenes Bestandsgrundstück, separate Anschlüsse der künftigen Teilgrundstücke sind noch zu prüfen Geplante Grundstücksteilung einer insgesamt ca. 984 m² großen Liegenschaft Vorhandener Grundstücksbestand Zwei massiv errichtete Garagen Holzschuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit Vorhandener, überbauter Poolbereich mit Holzkonstruktion, derzeit als Aufenthaltsbereich genutzt Zentral verlaufender, befestigter Gehweg aus Steinen Weitere ältere Nebenanlagen und gewachsener Grundstücksbestand Geschätzte Abrisskosten für die vorhandenen Gebäude und Nebenanlagen von ca. 20.000 €, abhängig vom tatsächlichen Rückbauumfang und den örtlichen Gegebenheiten Weitere Hinweise Die genannten Bebauungsparameter beruhen auf den bisherigen Auskünften der Gemeinde und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Insbesondere die tatsächlich zulässige Gebäudegrundfläche ist unter Berücksichtigung der GRZ sowie der erforderlichen Zufahrts- und Stellplatzflächen im Rahmen einer konkreten Bauplanung zu prüfen. Das hintere Teilgrundstück mit ca. 492 m² kann ebenfalls erworben werden.
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Ein Grundstück, zahlreiche Möglichkeiten und die Chance, den Traum vom eigenen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zu verwirklichen.
In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Panketal erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 492 m². Die angenehme Nachbarschaft, das grüne Umfeld und die Nähe zu Berlin schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen.
Eine Besonderheit bietet die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den zusätzlichen Erwerb einer angrenzenden, derzeit im Eigentum der Gemeinde befindlichen Fläche auf ca. 520 m² zu erweitern. Der Erwerb dieses zusätzlichen Flurstücks ist vorgesehen und bereits im angebotenen Kaufpreis berücksichtigt. Die Umsetzung setzt die Zustimmung der Gemeinde voraus.
Das Grundstück entsteht im Zuge der geplanten Teilung einer insgesamt ca. 984 m² großen Liegenschaft. Mit einer Breite von ca. 19 Metern und einer Tiefe von ca. 26 Metern bietet die vordere Teilfläche interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Nach bisheriger Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich vorstellbar. Als bauliche Orientierungswerte wurden eine maximale Firsthöhe von ca. 8,40 Metern, eine Gebäudegrundfläche von bis zu ca. 140 m² sowie eine Grundflächenzahl von 0,3 genannt. Bei der Berechnung der GRZ sind nach Auskunft der Gemeinde auch Zufahrten, Stellplätze, Garagen und weitere Nebenanlagen zu berücksichtigen.
Darüber hinaus ist für das Wohngebäude ein Abstand von mindestens 7 Metern zur öffentlichen Verkehrsfläche vorgesehen. Für Garagen und Carports wurde ein Mindestabstand von 3 Metern genannt. Je Einfamilienhaus sind zwei PKW-Stellplätze einzuplanen. Die genannten Angaben beruhen auf den bisherigen Auskünften der Gemeinde und stellen keine verbindliche Baugenehmigung dar. Die tatsächlich zulässige Bebauung ist im Rahmen einer konkreten Bauplanung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Für die Erschließung des hinteren Teilgrundstücks ist entlang einer Grundstücksgrenze ein ca. 3 Meter breites und ca. 19 Meter langes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorgesehen. Dieses wird im Zuge der Grundstücksteilung entsprechend rechtlich gesichert.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit unter anderem zwei massiv errichtete Garagen sowie weitere ältere Nebenanlagen. Diese bieten je nach zukünftiger Planung Möglichkeiten zur weiteren Nutzung oder können im Rahmen einer Neubebauung entfernt werden.
Auch das hintere Teilgrundstück mit einer Fläche von ca. 492 m² steht zum Erwerb zur Verfügung. Somit besteht ebenfalls die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und eine großzügige Gesamtfläche zu nutzen.
Ob modernes Einfamilienhaus, ein Zuhause für die ganze Familie oder ein langfristiges Wohnprojekt, hier eröffnet sich die Gelegenheit, eigene Wohnideen in einer gefragten Lage vor den Toren Berlins zu verwirklichen.
Ausstattung
Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten Grundstücksfläche ca. 492 m², durch den vorgesehenen Erwerb einer angrenzenden Gemeindefläche auf ca. 520 m² erweiterbar ( im Preis mit inbegriffen) Grundstücksbreite ca. 19 Meter und Grundstückstiefe ca. 26 Meter, bezogen auf die ursprüngliche Teilfläche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, orientiert an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen grundsätzlich vorstellbar Maximale Firsthöhe von ca. 8,40 Metern nach bisheriger Auskunft der Gemeinde Gebäudegrundfläche von maximal ca. 140 m² als allgemeiner Orientierungswert der Gemeinde Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 als Richtwert, einschließlich Zufahrten, Stellplätzen, Garagen und weiteren Nebenanlagen Mindestabstand des Wohngebäudes zur öffentlichen Verkehrsfläche von 7 Metern Mindestabstand für Garagen und Carports zur öffentlichen Verkehrsfläche von 3 Metern Zwei PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus einzuplanen Vorgesehenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zur Erschließung des hinteren Grundstücks mit ca. 3 Metern Breite und ca. 19 Metern Länge Voll erschlossenes Bestandsgrundstück, separate Anschlüsse der künftigen Teilgrundstücke sind noch zu prüfen Geplante Grundstücksteilung einer insgesamt ca. 984 m² großen Liegenschaft Vorhandener Grundstücksbestand Zwei massiv errichtete Garagen Holzschuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit Vorhandener, überbauter Poolbereich mit Holzkonstruktion, derzeit als Aufenthaltsbereich genutzt Zentral verlaufender, befestigter Gehweg aus Steinen Weitere ältere Nebenanlagen und gewachsener Grundstücksbestand Geschätzte Abrisskosten für die vorhandenen Gebäude und Nebenanlagen von ca. 20.000 €, abhängig vom tatsächlichen Rückbauumfang und den örtlichen Gegebenheiten Weitere Hinweise Die genannten Bebauungsparameter beruhen auf den bisherigen Auskünften der Gemeinde und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Insbesondere die tatsächlich zulässige Gebäudegrundfläche ist unter Berücksichtigung der GRZ sowie der erforderlichen Zufahrts- und Stellplatzflächen im Rahmen einer konkreten Bauplanung zu prüfen. Das hintere Teilgrundstück mit ca. 492 m² kann ebenfalls erworben werden.
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_740A
- Grundstücksfläche
- 520 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Panketal
- Preis
- 230.000 EUR
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Die Immobilie in Panketal
Wohnen im Grünen und Berlin direkt vor der Haustür. Genau diese besondere Kombination macht Panketal zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das ruhige Leben im eigenen Zuhause mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten. Die Gemeinde Panketal liegt im Landkreis Barnim und grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Pankow mit seinen Ortsteilen Buch und Karow. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage, abseits des Durchgangsverkehrs. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und eine grüne Umgebung prägen das unmittelbare Wohnumfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität. Besonders für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Auch verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Panketal und der näheren Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie das nahegelegene Helios Klinikum Berlin-Buch sehr gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die Infrastruktur. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an Berlin. Über die S-Bahnlinie S2 mit den Bahnhöfen Zepernick und Röntgental gelangt man ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Hauptstadt, die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahnen A10 und A11 gut erreichbar. Panketal selbst verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Weitläufige Grünflächen, Wälder, Radwege und die nahegelegene Natur des Barnimer Umlands laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohngegend, ohne auf die Möglichkeiten und die Vielfalt Berlins verzichten zu müssen. Eine Lage, die naturnahes Wohnen und Hauptstadtanbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Grundstücksfläche
- ca. 520 m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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