Moderne Kanzlei - oder Praxisräume "Am Tor zum Villenpark"
Potsdam
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBT_408
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Potsdam
- Preis
- 856.700 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mathias Becker
Beschreibung
Diese charmanten Gewerberäume überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der komplette Arbeitsbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre.
Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Arbeiten. Das Gäste-WC ist vollständig gefliest und überzeugt mit einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild.
Große Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine gute Energieeffizienz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen während der Pause einladen. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Derzeit befindet sich der Schachclub Potsdam GG e.V. in den Räumlichkeiten, weshalb die Aufteilung entgegen dem Grundriss geändert wurde. Eine neue Anordnung bzw. Grundrissänderung ist problemlos möglich.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit ist hochwertig und modern. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrisch bedienbare Außenrollos. Zudem ist das Gebäude mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die zur Nutzung regenerativer Energien beitragen. ∎ 2 Gewerberäume mit großzügigem und durchdachtem Grundriss ∎ Nutzfläche von ca. 115 m² ∎ Moderne, barrierefreie Räume ∎ Hochwertige, moderne Ausstattung mit zeitgemäßer Architektur ∎ Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Nutzung regenerativer Energien ∎ Gemeinschaftsgarten sowie großzügige Terrassen mit Nord- und Westausrichtung ∎ Helle Gewerberäume für angenehmes Arbeiten ∎ Ideal als Kanzlei, Büro, Atelier oder Praxis ∎ Sofort bezugsfertig Die Einheit kann erweitert werden auf 3 Räume mit ca. 160qm und z.B. als Praxis genutzt werden.
Weitere
Nutzen Sie auch unsere hauseigenen Spezialisten KENSINGTON Financial Services · Berlin, um sich die besten Kreditkonditionen zu sichern! Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Diese charmanten Gewerberäume überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der komplette Arbeitsbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre.
Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Arbeiten. Das Gäste-WC ist vollständig gefliest und überzeugt mit einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild.
Große Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine gute Energieeffizienz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen während der Pause einladen. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Derzeit befindet sich der Schachclub Potsdam GG e.V. in den Räumlichkeiten, weshalb die Aufteilung entgegen dem Grundriss geändert wurde. Eine neue Anordnung bzw. Grundrissänderung ist problemlos möglich.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit ist hochwertig und modern. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrisch bedienbare Außenrollos. Zudem ist das Gebäude mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die zur Nutzung regenerativer Energien beitragen. ∎ 2 Gewerberäume mit großzügigem und durchdachtem Grundriss ∎ Nutzfläche von ca. 115 m² ∎ Moderne, barrierefreie Räume ∎ Hochwertige, moderne Ausstattung mit zeitgemäßer Architektur ∎ Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Nutzung regenerativer Energien ∎ Gemeinschaftsgarten sowie großzügige Terrassen mit Nord- und Westausrichtung ∎ Helle Gewerberäume für angenehmes Arbeiten ∎ Ideal als Kanzlei, Büro, Atelier oder Praxis ∎ Sofort bezugsfertig Die Einheit kann erweitert werden auf 3 Räume mit ca. 160qm und z.B. als Praxis genutzt werden.
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBT_408
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Potsdam
- Preis
- 856.700 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mathias Becker
Die Immobilie in Potsdam
Die Lage dieser Einheit Am Tor zum Villenpark ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See und dem Naturschutzgebiet Glienicker Forst befindet. Diese Umgebung garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam ist ideal, sodass die Bewohner die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen können, während sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen und arbeiten. Der Villenpark Potsdam-Groß Glienicke ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern ein Lebensraum, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil vereint. Familien finden hier ideale Bedingungen mit Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für alle, die hohe Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort stellen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A_PLUS
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 17.8 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Luftwärmepumpe
- Gültig bis
- 07.07.2035
Eckdaten
- Baujahr
- 2025
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 2 Terrassen
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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KENSINGTON Berlin Reinickendorf
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