Modernes Wohnen am Wasser - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Wasserblick

Die Immobilie in Berlin

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubauquartier „52° Nord“ in Berlin-Grünau – einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten und hochwertigen Wohnquartier im Berliner Südosten. Direkt am Ufer der Dahme entstanden, vereint das Quartier moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Großzügig gestaltete Grünflächen, ein rund 6.000 m² großes Wasserbecken, die ca. 600 Meter lange Uferpromenade sowie liebevoll angelegte Wege und Aufenthaltsbereiche bilden ein harmonisches Wohnumfeld mit maritimem Charakter. Ergänzt wird das Quartier durch einen zentralen Quartiersplatz mit Café, eine Kindertagesstätte, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern kurze Wege und einen hohen Alltagskomfort bieten. Das verkehrsberuhigte Quartierskonzept mit großzügigen Grün- und Aufenthaltsflächen trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die unmittelbare Nähe zur Dahme sowie den weitläufigen Wasser- und Waldlandschaften des Bezirks Treptow-Köpenick eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersport, Rad- und Laufstrecken sowie zahlreiche Naherholungsangebote prägen den besonderen Charakter des Quartiers und verbinden urbanes Wohnen auf harmonische Weise mit naturnahem Leben direkt am Wasser. In unmittelbarer Nähe befindet sich die traditionsreiche Regattastrecke Grünau, die den maritimen Charakter des Standortes zusätzlich unterstreicht und zu den bekanntesten Wassersportstandorten Deutschlands zählt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt das Quartier durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S46 und S85) mit direkter Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie Straßenbahn-, Bus- und Fährverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung des Standortes. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Pkw unterstreicht die Attraktivität des Standortes gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger.