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KAUF: Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb)

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Übersicht

Ref.-Nr.
KEN_1275
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Verfügbarkeit
Oktober 2026
Standort
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
Preis
189.000 EUR
Jan Siefkes

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Oldenburg (Oldb.). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von 74,41 m² insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer. Es stehen ein Keller und zusätzlich eine Abstellfläche auf dem Dachboden zur Verfügung.

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Laminat ausgestattet, was sowohl funktionale als auch wohnliche Akzente setzt.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mittels Nahwärme, was eine effiziente und wartungsarme Lösung für die Heizkostenversorgung darstellt.

Zum Objekt gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf bieten.

Diese Wohnung richtet sich an Kapitalanleger ebenso wie an Eigennutzer, die ein solides und gut geschnittenes Zuhause in Oldenburg suchen.

Ausstattung

Die Einbauküche wurde 2019 erneuert. Im Jahr 2016 wurden im Haus neue und größere Balkone erstellt. Abstellräume: 1 Kellerraum und 1 Abstellfläche auf dem Dachboden Gemeinschaftsfläche: Fahrradraum und Wäschetrockenraum

Mehr Details

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Hauseingängen und 12 Wohneinheiten. Das Haus ist umgeben von grünen Wiesen, Hecken und großen Bäumen. Der Keller als eingetragenes Sondernutzungsrecht (SNR). Derzeitige Nebenkosten: 281,30 € mtl. Aktuelles Hausgeld: 376 € pro Monat Ein neuer, aktueller Energieausweis ist angefragt.

Die Immobilie in Oldenburg (Oldb)

Der Stadtteil Bloherfelde gehört zu Oldenburg und ist sehr beliebt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Lage zum Stadtzentrum ist sowohl die Wohnqualität als auch die Nachfrage hier sehr hoch. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe fussläufig Supermärkte, Ärzte, Bank und Apotheken. In der Nähe sind eine Gesamtschule, das Gymnasium Eversten und das Abendgymnasium. Auf dem Marktplatz in Bloherfelde findet einmal die Woche ein kleiner Markt statt und wird durch regionale Anbieter mit frischen Waren bedient. Der nächste Bushaltepunkt ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 7 Minuten zum Oldenburger Hauptbahnhof, der Sie schnell und bequem mit dem gesamten Fernverkehrsnetz verbindet. Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ideal: In rund 42 Minuten sind Sie dort angekommen und damit bestens für nationale wie internationale Reisen aufgestellt. Oldenburg selbst präsentiert sich als moderne und lebenswerter Großstadt im Nordwesten Deutschlands. Die kreisfreie Stadt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Stadtflair, einer vielfältigen Einkaufslandschaft sowie einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Hochwertige Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Carl von Ossietzky Universität, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung machen Oldenburg zu einem beliebten Wohn- und Lebensstandort für Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
C
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Nahwärme
Gültig bis
30.06.2018

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 74 m²
Badezimmer
1
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 74 m²
Zustand
Modernisiert
Außenbereiche
1 Balkon
Stellplätze
1
Objektart
Etagenwohnung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Jan Siefkes

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KENSINGTON Oldenburg

Jan Siefkes
Damm 33
26135 Oldenburg
UnternehmenKENSINGTON Oldenburg

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