Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_1349
- Zimmer
- 7.5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Stellplätze
- 4
- Verfügbarkeit
- Januar 2027
- Standort
- Deutschland, Bad Zwischenahn
- Preis
- 598.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Thilo Gerdes
Beschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Ebenen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche bieten 7,5 Zimmer viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zur überdachten Terrasse. Essbereich und Küche mit angrenzendem Abstellraum schließen sich an. Das separate Büro mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal für Selbstständige oder als zusätzliches Zimmer. Über wenige Stufen erreichen Sie den Schlafbereich mit Eltern-, Kinder- und Gästezimmer. Ein Wannenbad, ein Duschbad und zwei separate WCs sorgen für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Gästezimmer, einen Lagerraum sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde gepflegt und ist gehoben ausgestattet, unter anderem mit maßgefertigten Einbaumöbeln. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2022.
Das ca. 1.000 m² große, eingewachsene Grundstück mit gepflegten Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Privatsphäre. In Garage und auf den Außenstellplätzen finden insgesamt vier Fahrzeuge Platz. Das Haus ist ab Januar 2027 verfügbar.
Ausstattung
Das Haus verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen. Im Wohnbereich empfängt Sie ein Windfang mit anschließender Diele und Einbaugarderobe. Blickfang des Wohnzimmers ist ein Kamin auf gemauertem Podest; eine große Fensterfront mit Schiebetür öffnet den Raum zur überdachten Terrasse. Essbereich, Küche und das separate Büro ergänzen diese Ebene. Die Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Einbaubackofen und eine Holzarbeitsplatte. Direkt angrenzend bietet ein Abstellraum mit Regalsystem zusätzlichen Stauraum. Über eine offene Holztreppe mit Stahlgeländer gelangen Sie zum Schlafbereich mit Eltern-, Kinder- und Gästezimmer. Maßgefertigte Einbaumöbel und Regalwände ziehen sich durch Wohn- und Schlafräume und schaffen viel Stauraum. Das Wannenbad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein separates Duschbad sowie zwei weitere WCs sorgen für Komfort im Familienalltag. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein Lagerraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Weiße Holzpaneeldecken mit Einbaustrahlern prägen das Wohnambiente. Außenjalousien und Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2022. Die Klinkerfassade, der eingewachsene Garten sowie Garage und Außenstellplätze für insgesamt vier Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Mehr Details
Hinweis zu Bildmaterial und Objektangaben: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Sämtliche Objektangaben und Informationen stammen von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, und wurden nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Beschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung auf versetzten Ebenen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche bieten 7,5 Zimmer viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zur überdachten Terrasse. Essbereich und Küche mit angrenzendem Abstellraum schließen sich an. Das separate Büro mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal für Selbstständige oder als zusätzliches Zimmer. Über wenige Stufen erreichen Sie den Schlafbereich mit Eltern-, Kinder- und Gästezimmer. Ein Wannenbad, ein Duschbad und zwei separate WCs sorgen für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Gästezimmer, einen Lagerraum sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde gepflegt und ist gehoben ausgestattet, unter anderem mit maßgefertigten Einbaumöbeln. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2022.
Das ca. 1.000 m² große, eingewachsene Grundstück mit gepflegten Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Privatsphäre. In Garage und auf den Außenstellplätzen finden insgesamt vier Fahrzeuge Platz. Das Haus ist ab Januar 2027 verfügbar.
Ausstattung
Das Haus verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen. Im Wohnbereich empfängt Sie ein Windfang mit anschließender Diele und Einbaugarderobe. Blickfang des Wohnzimmers ist ein Kamin auf gemauertem Podest; eine große Fensterfront mit Schiebetür öffnet den Raum zur überdachten Terrasse. Essbereich, Küche und das separate Büro ergänzen diese Ebene. Die Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Einbaubackofen und eine Holzarbeitsplatte. Direkt angrenzend bietet ein Abstellraum mit Regalsystem zusätzlichen Stauraum. Über eine offene Holztreppe mit Stahlgeländer gelangen Sie zum Schlafbereich mit Eltern-, Kinder- und Gästezimmer. Maßgefertigte Einbaumöbel und Regalwände ziehen sich durch Wohn- und Schlafräume und schaffen viel Stauraum. Das Wannenbad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein separates Duschbad sowie zwei weitere WCs sorgen für Komfort im Familienalltag. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein Lagerraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Weiße Holzpaneeldecken mit Einbaustrahlern prägen das Wohnambiente. Außenjalousien und Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2022. Die Klinkerfassade, der eingewachsene Garten sowie Garage und Außenstellplätze für insgesamt vier Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Mehr Details
Hinweis zu Bildmaterial und Objektangaben: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Sämtliche Objektangaben und Informationen stammen von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, und wurden nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_1349
- Zimmer
- 7.5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Stellplätze
- 4
- Verfügbarkeit
- Januar 2027
- Standort
- Deutschland, Bad Zwischenahn
- Preis
- 598.000 EUR
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Kontaktieren Sie Thilo Gerdes
Die Immobilie in Bad Zwischenahn
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Kernort von Bad Zwischenahn – dem staatlich anerkannten Kurort am Südufer des Zwischenahner Meeres. Kurpark und Seeufer erreichen Sie in rund zehn Gehminuten, das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt. Kurze Wege im Alltag (Luftlinie): Supermarkt ca. 250 m, Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 1,5 km, weitere Supermärkte und Apotheke ca. 1,2–1,4 km, Kita ca. 1,3 km, Grundschule ca. 1,7 km. Vom Bahnhof bestehen Regional- und Intercity-Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Leer. Über die nahe A 28 gelangen Sie zügig nach Oldenburg (ca. 15 km) und Bremen. Buslinien verbinden den Ort zusätzlich mit Oldenburg und Westerstede. Rund um das Zwischenahner Meer, den drittgrößten Binnensee Niedersachsens, laden Rad- und Wanderwege, Bootsfahrten und Wassersport zu aktiver Freizeit ein. Der Park der Gärten und das Freilichtmuseum runden das Angebot ab. Bad Zwischenahn vereint so hohe Lebens- und Erholungsqualität mit der Nähe zur Großstadt Oldenburg.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 684.9 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 11.03.2034
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1975
- Wohnfläche
- ca. 123 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 7.5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.000 m²
- Nutzfläche
- ca. 25 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenFinest Properties Oldenburg GmbH
26135 Oldenburg
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2 Zimmer1 Badezimmer61 m²
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