Übersicht
- Ref.-Nr.
- KSH_571
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 869 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Syke
- Preis
- 298.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Christian Hamann
Beschreibung
Es gibt viele Immobilien mit Gärten, die man mit einem Blick erfasst. Doch diese Liegenschaft ist anders.
Vorbei an alten Bäumen, über kleine Wege, entlang dichter Sträucher und immer wieder hinein in den nächsten, beinahe versteckten Bereich. Mal wartet dort eine kleine Sitzecke, mal ein Teich, mal öffnet sich plötzlich der Blick ins Grüne. Genau dieses Gefühl macht das Grundstück dieser Doppelhaushälfte so besonders.
Auf ca. 869 m² Grundstücksfläche ist hier über viele Jahre ein Garten entstanden, der nicht geplant wirkt, sondern gewachsen. Obstbäume, üppige Bepflanzung, kleine Rückzugsorte und verschiedene Ebenen verleihen ihm einen Charakter, der sich kaum in Quadratmetern beschreiben lässt. Fast ein bisschen wie ein verwunschener Garten – nur eben ganz real.
Mittendrin steht die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 mit rund 150m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Haus mit Geschichte, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder verändert, erweitert und modernisiert wurde und heute vor allem eines bietet: Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sich sein eigenes Zuhause zu schaffen.
Auch das Leben im Freien bekommt hier seinen ganz eigenen Stellenwert. Direkt am Haus befindet sich ein Balkon mit Blick über den Garten und die angrenzenden Felder. Hinter der Garage wartet eine großzügige Terrasse mit Bar und Sitzecke – geschützt gelegen und wie gemacht für lange Sommerabende.
Doch damit ist das Grundstück längst nicht zu Ende entdeckt. Eine Grillhütte mit Kaminofen, ein Pavillon, verschiedene Sitzplätze und eine Schaukel verteilen sich über den Garten. Sogar ein Whirlpool mit eigenem Ofen hat hier seinen Platz gefunden. Wer Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug unterbringen möchte, findet im Geräteschuppen mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum.
Im Haus selbst setzt sich das Raumangebot fort. Die Küche aus dem Jahr 2007 bietet genügend Platz um mit Familie und Freunden zu kochen. Ein Kaminofen im daneben liegenden Wohn- und Esszimmer, bringt an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit ins Haus.
Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, welches 2023 vollständig modernisiert wurde.
Zusätzliche Fläche bietet der Keller. Neben einem Gäste-WC und dem Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ein Raum mit Fenster und Heizung, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Und selbst ganz oben ist noch nicht Schluss: Der ausgebaute Spitzboden schafft ein weiteres Zimmer und damit Platz für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach einen Rückzugsort.
Auch technisch wurde über die Jahre immer wieder investiert. Um 2000 wurden das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fassade neu verklinkert. Die Gasheizung stammt aus 2019 und die doppelt verglasten Fenster wurden etwa 2011 eingebaut. Ebenfalls 2011 wurde der Hof neu gepflastert. Teile der Elektrik wurden ebenfalls bereits erneuert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksbereich gibt es zudem eine weitere Stellmöglichkeit, die sich beispielsweise für einen Camper oder ein Wohnmobil anbietet.
Dieses Haus möchte nicht perfekt oder neu sein. Es erzählt vielmehr die Geschichte vieler Jahre, in denen immer wieder etwas verändert, ergänzt und geschaffen wurde. Und genau darin liegt sein Reiz.
Vor allem aber ist da dieser Garten. Ein Ort, der hinter der nächsten Hecke noch eine kleine Überraschung bereithält, in dem Kinder auf Entdeckungstour gehen können und Erwachsene ihren Lieblingsplatz vermutlich erst nach einer Weile finden. Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit, viel Grün und außergewöhnlich viel Freiraum sucht, findet hier etwas, das sich nur schwer neu erschaffen lässt: ein Grundstück, das über Jahrzehnte seinen ganz eigenen Charakter entwickeln durfte.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1938 - Ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - Ca. 869 m² Grundstück - Ca. 2000: Dach erneuert und gedämmt - Ca. 2000: Haus neu verklinkert - Ca. 2007: Küche mit Elektrogeräten - Ca. 2019: Gasheizung - Ca. 2011: Fenster erneuert, Doppelverglasung - Ca. 2011: Hof neu gepflastert - Teilweise Erneuerung der Elektrik - 2023: Badezimmer mit Badewanne modernisiert - Großzügiger, eingewachsener Garten mit Obstbäumen - Kleiner Gartenteich - Terrasse mit Überdachung, Bar und Sitzecke - Pavillon - Grillhütte mit Kaminofen - Whirlpool mit Ofen - Kinderspielhaus aus Holz - Schaukel - Mehrere Geräteschuppen mit Stromanschluss - Kaminofen im Haus - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Keller mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Kellerraum mit Fenster und Heizung - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer - Garage - Carport - 2 Außenstellplätze - Stellplatz für Camper oder Wohnmobil
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
Es gibt viele Immobilien mit Gärten, die man mit einem Blick erfasst. Doch diese Liegenschaft ist anders.
Vorbei an alten Bäumen, über kleine Wege, entlang dichter Sträucher und immer wieder hinein in den nächsten, beinahe versteckten Bereich. Mal wartet dort eine kleine Sitzecke, mal ein Teich, mal öffnet sich plötzlich der Blick ins Grüne. Genau dieses Gefühl macht das Grundstück dieser Doppelhaushälfte so besonders.
Auf ca. 869 m² Grundstücksfläche ist hier über viele Jahre ein Garten entstanden, der nicht geplant wirkt, sondern gewachsen. Obstbäume, üppige Bepflanzung, kleine Rückzugsorte und verschiedene Ebenen verleihen ihm einen Charakter, der sich kaum in Quadratmetern beschreiben lässt. Fast ein bisschen wie ein verwunschener Garten – nur eben ganz real.
Mittendrin steht die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 mit rund 150m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Haus mit Geschichte, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder verändert, erweitert und modernisiert wurde und heute vor allem eines bietet: Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sich sein eigenes Zuhause zu schaffen.
Auch das Leben im Freien bekommt hier seinen ganz eigenen Stellenwert. Direkt am Haus befindet sich ein Balkon mit Blick über den Garten und die angrenzenden Felder. Hinter der Garage wartet eine großzügige Terrasse mit Bar und Sitzecke – geschützt gelegen und wie gemacht für lange Sommerabende.
Doch damit ist das Grundstück längst nicht zu Ende entdeckt. Eine Grillhütte mit Kaminofen, ein Pavillon, verschiedene Sitzplätze und eine Schaukel verteilen sich über den Garten. Sogar ein Whirlpool mit eigenem Ofen hat hier seinen Platz gefunden. Wer Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug unterbringen möchte, findet im Geräteschuppen mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum.
Im Haus selbst setzt sich das Raumangebot fort. Die Küche aus dem Jahr 2007 bietet genügend Platz um mit Familie und Freunden zu kochen. Ein Kaminofen im daneben liegenden Wohn- und Esszimmer, bringt an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit ins Haus.
Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, welches 2023 vollständig modernisiert wurde.
Zusätzliche Fläche bietet der Keller. Neben einem Gäste-WC und dem Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ein Raum mit Fenster und Heizung, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Und selbst ganz oben ist noch nicht Schluss: Der ausgebaute Spitzboden schafft ein weiteres Zimmer und damit Platz für Homeoffice, Hobby, Gäste oder einfach einen Rückzugsort.
Auch technisch wurde über die Jahre immer wieder investiert. Um 2000 wurden das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fassade neu verklinkert. Die Gasheizung stammt aus 2019 und die doppelt verglasten Fenster wurden etwa 2011 eingebaut. Ebenfalls 2011 wurde der Hof neu gepflastert. Teile der Elektrik wurden ebenfalls bereits erneuert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksbereich gibt es zudem eine weitere Stellmöglichkeit, die sich beispielsweise für einen Camper oder ein Wohnmobil anbietet.
Dieses Haus möchte nicht perfekt oder neu sein. Es erzählt vielmehr die Geschichte vieler Jahre, in denen immer wieder etwas verändert, ergänzt und geschaffen wurde. Und genau darin liegt sein Reiz.
Vor allem aber ist da dieser Garten. Ein Ort, der hinter der nächsten Hecke noch eine kleine Überraschung bereithält, in dem Kinder auf Entdeckungstour gehen können und Erwachsene ihren Lieblingsplatz vermutlich erst nach einer Weile finden. Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit, viel Grün und außergewöhnlich viel Freiraum sucht, findet hier etwas, das sich nur schwer neu erschaffen lässt: ein Grundstück, das über Jahrzehnte seinen ganz eigenen Charakter entwickeln durfte.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1938 - Ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - Ca. 869 m² Grundstück - Ca. 2000: Dach erneuert und gedämmt - Ca. 2000: Haus neu verklinkert - Ca. 2007: Küche mit Elektrogeräten - Ca. 2019: Gasheizung - Ca. 2011: Fenster erneuert, Doppelverglasung - Ca. 2011: Hof neu gepflastert - Teilweise Erneuerung der Elektrik - 2023: Badezimmer mit Badewanne modernisiert - Großzügiger, eingewachsener Garten mit Obstbäumen - Kleiner Gartenteich - Terrasse mit Überdachung, Bar und Sitzecke - Pavillon - Grillhütte mit Kaminofen - Whirlpool mit Ofen - Kinderspielhaus aus Holz - Schaukel - Mehrere Geräteschuppen mit Stromanschluss - Kaminofen im Haus - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Keller mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Kellerraum mit Fenster und Heizung - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer - Garage - Carport - 2 Außenstellplätze - Stellplatz für Camper oder Wohnmobil
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KSH_571
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 869 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Syke
- Preis
- 298.000 EUR
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Die Immobilie in Syke
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Syke und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem großzügigen Grundstück, das durch seinen eingewachsenen Garten ein angenehm geschütztes Wohngefühl vermittelt. Syke bietet eine sehr gute Infrastruktur und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenso vorhanden wie gastronomische Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof Syke bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Mit dem Auto sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Orte wie Weyhe und Bassum gut erreichbar. Die nahegelegene B6 sorgt darüber hinaus für eine gute überregionale Anbindung. Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in und rund um Syke zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Wälder, Felder und die typisch norddeutsche Landschaft liegen praktisch vor der Haustür und bilden einen schönen Ausgleich zum Alltag. So verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit und gewachsene Infrastruktur mit viel Grün und einem Zuhause, das auf seinem großen Grundstück seine ganz eigene kleine Welt entstehen lässt.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 177.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 06.11.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1938
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 869 m²
- Zustand
- Teilsaniert
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Anfrage sendenKENSINGTON Weyhe
28844 Weyhe
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