KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Berlin
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_401A
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 340.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Timo Hannemann
Beschreibung
Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die typischen Altbaufenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die dadurch entstehende Kombination aus stilvollen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die funktional in das Gesamtbild mit viel Tageslicht integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie integrierte Einbaustrahler in der Decke sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die eine komfortable und effiziente Steuerung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das derzeit als Vorrichtung besteht und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Wert auf eine persönliche Ausgestaltung legen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über eine Terrassentür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die über der Terrassentür befindliche Markise rundet den Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten ab und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren authentischen Altbaucharakter, eine solide Grundsubstanz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Ausstattung
Dielenboden elektrische Rolläden hohe Decken Flur 5,63 m² Kammer 1,78 m² Küche 8,81 m² Wohnzimmer 21,44 m² Schlafzimmer 22,19 m² Badezimmer 9,73 m² Gesamt 69,58 m², aufgerundet ca. 70 m²
Beschreibung
Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die typischen Altbaufenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die dadurch entstehende Kombination aus stilvollen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die funktional in das Gesamtbild mit viel Tageslicht integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie integrierte Einbaustrahler in der Decke sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die eine komfortable und effiziente Steuerung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das derzeit als Vorrichtung besteht und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Wert auf eine persönliche Ausgestaltung legen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über eine Terrassentür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die über der Terrassentür befindliche Markise rundet den Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten ab und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren authentischen Altbaucharakter, eine solide Grundsubstanz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Ausstattung
Dielenboden elektrische Rolläden hohe Decken Flur 5,63 m² Kammer 1,78 m² Küche 8,81 m² Wohnzimmer 21,44 m² Schlafzimmer 22,19 m² Badezimmer 9,73 m² Gesamt 69,58 m², aufgerundet ca. 70 m²
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_401A
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 340.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Rossmann sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der EKT Brünhildestraße e.V. sowie dem Robert-Blum-Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung stehen Cafés und Restaurants, darunter das Café Jonas sowie das Restaurant Naumann zur Verfügung. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sowie die U-Bahnlinie U7 am Kleistpark gewährleistet. Zudem ist eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gegeben, unter anderem durch das St. Joseph Krankenhaus.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Primärenergieträger
- Gas
Eckdaten
- Baujahr
- 1910
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Hausgeld
- 220 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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Showroom Berlin City-West
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