Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_630A
- Grundstücksfläche
- 731 m²
- Verfügbarkeit
- Mai 2027
- Standort
- Deutschland, Petershagen/Eggersdorf
- Preis
- 197.500 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Louie Hoffmann
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine seltene Kombination aus naturnaher Wohnlage, angenehmer Ruhe und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 731 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen, um den Traum vom individuellen Eigenheim in einer besonders idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der unmittelbar gegenüberliegende Wald, der nicht nur einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht, sondern auch ganzjährig zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine besondere Wohnqualität, die insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern dürfte.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einem naturbelassenen und teilweise stark bewachsenen Zustand. In den kommenden Wochen ist jedoch eine umfassende Beräumung und Freimachung vorgesehen, sodass die Fläche optimal auf eine zukünftige Bebauung vorbereitet wird. Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich keine älteren Bestandsgebäude, wodurch aufwendige Abrissmaßnahmen entfallen.
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans „Bötzseestraße/Grenzstraße“. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einer zulässigen Grundfläche von 150 m². Damit bestehen attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, das individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans.
Im Zuge der vorgesehenen Grundstücksteilung wird auf der rechten Grundstücksseite, von der öffentlichen Zuwegung aus betrachtet, ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des rückwärtigen Grundstücks vorgesehen. Dieses dient der rechtlichen Sicherung der Zufahrt und Versorgung der hinterliegenden Grundstücksfläche und ist bei der zukünftigen Bebauung entsprechend zu berücksichtigen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Weitere Informationen zu den vorhandenen Erschließungsanlagen und den baurechtlichen Rahmenbedingungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell gestalteter Rückzugsort für die ganze Familie, dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen, um persönliche Wohnträume in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Der direkte Blick auf den gegenüberliegenden Wald verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.
Ausstattung
Allgemein: - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 731 m² - Grundstück bestehend aus einem Flurstück - Grundstücksabmessungen: ca. 20 m Straßenfront × 31,8 m Tiefe - Nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt - Rechtskräftiger Bebauungsplan „Bötzseestraße/Grenzstraße“ - Reines Wohngebiet (WR) - Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser - Maximal zwei Vollgeschosse - Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude - Seitliche Baugrenzen: jeweils 3 m - Garagen und Carports gemäß Bebauungsplan zulässig - Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch § 36a BauGB ("Bauturbo") möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde) Grundstück & Lage: - Ruhige Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr - Erschließung über die Grenzstraße - Direkte Waldlage mit unverbaubarem Ausblick - Familienfreundliches Wohnumfeld - Bötzsee fußläufig erreichbar
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine seltene Kombination aus naturnaher Wohnlage, angenehmer Ruhe und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 731 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen, um den Traum vom individuellen Eigenheim in einer besonders idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der unmittelbar gegenüberliegende Wald, der nicht nur einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht, sondern auch ganzjährig zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine besondere Wohnqualität, die insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern dürfte.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einem naturbelassenen und teilweise stark bewachsenen Zustand. In den kommenden Wochen ist jedoch eine umfassende Beräumung und Freimachung vorgesehen, sodass die Fläche optimal auf eine zukünftige Bebauung vorbereitet wird. Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich keine älteren Bestandsgebäude, wodurch aufwendige Abrissmaßnahmen entfallen.
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans „Bötzseestraße/Grenzstraße“. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einer zulässigen Grundfläche von 150 m². Damit bestehen attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, das individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans.
Im Zuge der vorgesehenen Grundstücksteilung wird auf der rechten Grundstücksseite, von der öffentlichen Zuwegung aus betrachtet, ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des rückwärtigen Grundstücks vorgesehen. Dieses dient der rechtlichen Sicherung der Zufahrt und Versorgung der hinterliegenden Grundstücksfläche und ist bei der zukünftigen Bebauung entsprechend zu berücksichtigen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Weitere Informationen zu den vorhandenen Erschließungsanlagen und den baurechtlichen Rahmenbedingungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell gestalteter Rückzugsort für die ganze Familie, dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen, um persönliche Wohnträume in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Der direkte Blick auf den gegenüberliegenden Wald verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.
Ausstattung
Allgemein: - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 731 m² - Grundstück bestehend aus einem Flurstück - Grundstücksabmessungen: ca. 20 m Straßenfront × 31,8 m Tiefe - Nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt - Rechtskräftiger Bebauungsplan „Bötzseestraße/Grenzstraße“ - Reines Wohngebiet (WR) - Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser - Maximal zwei Vollgeschosse - Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude - Seitliche Baugrenzen: jeweils 3 m - Garagen und Carports gemäß Bebauungsplan zulässig - Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch § 36a BauGB ("Bauturbo") möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde) Grundstück & Lage: - Ruhige Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr - Erschließung über die Grenzstraße - Direkte Waldlage mit unverbaubarem Ausblick - Familienfreundliches Wohnumfeld - Bötzsee fußläufig erreichbar
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_630A
- Grundstücksfläche
- 731 m²
- Verfügbarkeit
- Mai 2027
- Standort
- Deutschland, Petershagen/Eggersdorf
- Preis
- 197.500 EUR
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Die Immobilie in Petershagen/Eggersdorf
Eggersdorf ist eine charmante Gemeinde östlich von Berlin im Landkreis Märkisch Oderland. Sie überzeugt durch ihre grüne, ruhige Lage und die sehr gute Anbindung an die Hauptstadt. Besonders geschätzt wird der Ort für seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegten Wohngebiete sowie die Nähe zu Wäldern und Seen. So vereint Eggersdorf ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit. Das Baugrundstück mit Waldblick liegt nur etwa zehn bis zwölf Gehminuten vom idyllischen Bötzsee entfernt. Der klare Badesee ist von dichten Wäldern umgeben und lädt zum Schwimmen, Spazieren und Entspannen ein. Ein beliebtes Ziel für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber. Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl und Nahkauf sowie kleine Sportstudios und Freizeitangebote. Damit bietet Eggersdorf alles, was Sie für den täglichen Bedarf und eine aktive Freizeitgestaltung benötigen. Familien profitieren von mehreren Kitas mit naturnahen Konzepten sowie einer Grundschule im Ort. Ein Gymnasium im benachbarten Petershagen ergänzt das Bildungsangebot ideal. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der S-Bahnhof Petershagen Nord bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum in rund 35 Minuten. Auch über die B1 und B5 ist Berlin schnell erreichbar. Ergänzend sorgen Buslinien, Ärzte, Apotheken und Dienstleister für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Grundstücksfläche
- ca. 731 m²
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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