Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_784
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Nutzfläche
- 51 m²
- Stellplätze
- 2
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 399.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Leroy Grasnick
Beschreibung
Ein eigenes Zuhause, ein sonniger Garten und viel Privatsphäre – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1936 wurde beginnend in den 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert und auch in den Folgejahren kontinuierlich weiterentwickelt.
Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 51 m² Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen im voll unterkellerten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, darunter einen bislang als Schlafzimmer genutzten Raum, einen Hobby-/Mehrzweckraum und einen Hauswirtschaftsbereich. Ein direkter Gartenzugang ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete und weitgehend uneinsehbare Garten. Die großzügige Südterrasse ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über eine elektrische Sonnenmarkise. Eine moderne Gasheizung aus ca. 2023, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, ein Wintergarten am Hauseingang, eine Alarmanlage sowie eine massive Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Ein interessantes Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager, die sich ein eigenes Haus mit Garten und Privatsphäre in Berlin wünschen.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Ausstattung
Allgemein: - Ca. 640 m² Grundstücksfläche - Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936 - Beginnend in den 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert - Ca. 75 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 51 m² Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Voll unterkellert - Vielseitiges Raumangebot auf Erd- und Kellergeschoss - Vorgelagerter Wintergarten am Hauseingang - Bodenbeläge aus Echtholzdielen, Fliesen und Teppich - Alarmanlage der Firma StadtRitter - Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager Technik & Ausstattung: - Moderne Gas-Heizungsanlage aus ca. 2023 - Heizungsanlage wird regelmäßig bzw. jährlich gewartet - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Rollläden - Im Rahmen der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter anderem Arbeiten an Elektrik, Leitungen, Fenstern und Heizungsanlage - Verdacht auf Wellasbest bei der Dacheindeckung der Garage Erdgeschoss: - Vorgelagerter Wintergarten als Hauseingangsbereich - Großzügige Einbauküche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Weiteres flexibel nutzbares Zimmer Kellergeschoss: - Zusätzliche Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Hauswirtschafts- und Waschraum mit Haustechnik - Bislang als Schlafzimmer genutzter Raum - Weiterer Hobby- bzw. Mehrzweckraum - Direkter Zugang vom Kellergeschoss in den Garten - Im Sommer angenehm kühle Räumlichkeiten Grundstück & Außenbereich: - Ca. 640 m² großes Grundstück - Haus im vorderen Grundstücksbereich gelegen - Großzügiger, rückwärtiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre - Garten nach Süden ausgerichtet - Weitgehend uneinsehbarer Außenbereich - Großzügige und sonnige Südterrasse - Terrasse gepflastert und teilweise überdacht - Zusätzliche elektrische Sonnenmarkise - Kleiner Holzschuppen im hinteren Gartenbereich - Massive Garage mit elektrischem Garagentor - Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage - Elektrisches Grundstücks-/Gartentor
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Ein eigenes Zuhause, ein sonniger Garten und viel Privatsphäre – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1936 wurde beginnend in den 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert und auch in den Folgejahren kontinuierlich weiterentwickelt.
Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 51 m² Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen im voll unterkellerten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, darunter einen bislang als Schlafzimmer genutzten Raum, einen Hobby-/Mehrzweckraum und einen Hauswirtschaftsbereich. Ein direkter Gartenzugang ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete und weitgehend uneinsehbare Garten. Die großzügige Südterrasse ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über eine elektrische Sonnenmarkise. Eine moderne Gasheizung aus ca. 2023, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, ein Wintergarten am Hauseingang, eine Alarmanlage sowie eine massive Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Ein interessantes Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager, die sich ein eigenes Haus mit Garten und Privatsphäre in Berlin wünschen.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Ausstattung
Allgemein: - Ca. 640 m² Grundstücksfläche - Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936 - Beginnend in den 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert - Ca. 75 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 51 m² Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Voll unterkellert - Vielseitiges Raumangebot auf Erd- und Kellergeschoss - Vorgelagerter Wintergarten am Hauseingang - Bodenbeläge aus Echtholzdielen, Fliesen und Teppich - Alarmanlage der Firma StadtRitter - Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager Technik & Ausstattung: - Moderne Gas-Heizungsanlage aus ca. 2023 - Heizungsanlage wird regelmäßig bzw. jährlich gewartet - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Rollläden - Im Rahmen der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter anderem Arbeiten an Elektrik, Leitungen, Fenstern und Heizungsanlage - Verdacht auf Wellasbest bei der Dacheindeckung der Garage Erdgeschoss: - Vorgelagerter Wintergarten als Hauseingangsbereich - Großzügige Einbauküche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Weiteres flexibel nutzbares Zimmer Kellergeschoss: - Zusätzliche Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Hauswirtschafts- und Waschraum mit Haustechnik - Bislang als Schlafzimmer genutzter Raum - Weiterer Hobby- bzw. Mehrzweckraum - Direkter Zugang vom Kellergeschoss in den Garten - Im Sommer angenehm kühle Räumlichkeiten Grundstück & Außenbereich: - Ca. 640 m² großes Grundstück - Haus im vorderen Grundstücksbereich gelegen - Großzügiger, rückwärtiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre - Garten nach Süden ausgerichtet - Weitgehend uneinsehbarer Außenbereich - Großzügige und sonnige Südterrasse - Terrasse gepflastert und teilweise überdacht - Zusätzliche elektrische Sonnenmarkise - Kleiner Holzschuppen im hinteren Gartenbereich - Massive Garage mit elektrischem Garagentor - Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage - Elektrisches Grundstücks-/Gartentor
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_784
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Nutzfläche
- 51 m²
- Stellplätze
- 2
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 399.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb des Bezirks sowie in weitere Teile Berlins. Auch S-Bahn und Regionalverkehr sind gut erreichbar. Mit dem Pkw sorgen die umliegenden Hauptverkehrsachsen für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte im näheren Umfeld. Das Linden-Center am Prerower Platz ergänzt das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Familien profitieren von verschiedenen Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken ist gegeben. Für Freizeit und Erholung bieten die Grünflächen der Umgebung sowie der Orankesee und Obersee attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die die Vorzüge Berlins genießen möchten, ohne auf Erholung und Rückzug im Alltag zu verzichten.
* Ungefähre Lage
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1936
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 640 m²
- Nutzfläche
- ca. 51 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 48 m²
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKensington Berlin-Köpenick
12587 Berlin
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5 Zimmer2 Badezimmer145 m²
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