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KAUF: Einfamilienhaus in Heide

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Übersicht

Ref.-Nr.
KDI_65
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Heide
Preis
449.000 EUR
Nico Springer

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Kontaktieren Sie Nico Springer

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Beschreibung

• Barrierearmer Bungalow in zentraler Lage von Heide
• Großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene
• Einliegerwohnung mit separatem Zimmer & Duschbad – ideal für Gäste, Pflege oder Homeoffice
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad & Zugang zum Innenhof
• Gäste-WC und separate Küche mit zwei Zugängen (Innenhof & Waschküche)
• Teilunterkellerung mit guter Deckenhöhe & viel Stauraum
• Gasheizung Baujahr 2014
• Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Außenkamin
• Zweites Schlafzimmer, optional erweiterbar durch Entfernen der Zwischenwand
• Garage mit neuem elektrischem Tor – Platz für zwei Fahrzeuge + zusätzlicher Stellplatz
• Pflegeleicht gestalteter Innenhof & Gartenbereich
• Beste Sonnenlage garantiert sonnige Wohlfühlstunden auf dem ganzen Grundstück - Urlaub pur!
• Zentrale, ruhige Wohnlage in der Kreisstadt Heide – Nähe zu Einkauf, Ärzten & Infrastruktur
• Das Objekt ist vermietet

Ausstattung

• Charmanter Bungalow mit durchdachtem Grundriss und gemütlicher Wohnatmosphäre • Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin – ideal zum Entspannen & Genießen • Liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Potenzial für individuelle Projekte • Gaszentralheizung (Bj. 2014) – zusätzlich zwei Öltanks im Keller vorhanden für flexible Umrüstung • Dach 1997 erneuert mit glasierten Tondachziegeln & doppelter Dämmung → energetisch vorteilhaft • Fenster 2015 modernisiert → helle, lichtdurchflutete Räume • Glasfaseranschluss vorhanden – perfekt für Homeoffice & Streaming • Satelliten-TV-Anschluss für vielfältiges Entertainment • Massive Garage mit neuem elektrischem Tor • Möglichkeit zur Vergrößerung des Einlieger-Schlafzimmers durch Wandöffnung zur Garage • Pflegeleichter Garten & sonnige Lage • Ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an Einkauf, Ärzte & Infrastruktur

Mehr Details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Heide

Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Kreisstadt Heide und verspricht ein unvergleichliches und ruhiges Wohnerlebnis. Heide, eingebettet in das malerische Schleswig-Holstein, ist weithin bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sowohl Naturverbundenheit als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Dieses Haus profitiert von einer besonders zentralen, und doch erstaunlich ruhigen, Lage, die für jeden Bedarf den idealen Ausgangspunkt bietet. Wenige Gehminuten entfernt finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen, während die verschiedenen medizinischen Versorgungseinrichtungen für gesundheitliche Sicherheit sorgen. Das Westküstenklinikum selbst ist in ca. 5 Minuten erreicht. Für Naturliebhaber bieten die angrenzenden Wälder und Parkanlagen endlose Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden und vielfältige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Besonders hervorzuheben ist jedoch die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Heide sowie die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zusätzlich gewährleisten die Autobahnen A23 und weitere Zubringerstraßen eine schnelle und einfache Verbindung zu den Metropolen Hamburg und Kiel, was die tägliche Pendelzeit wesentlich verkürzt. Beliebte Tourismusorte wie Büsum und Sankt Peter-Ording sind ebenfalls in ca. 30-45 Autominuten erreicht. Somit lassen sich schöne Tagesausflüge an die Nordsee schnell und einfach planen. Diese einzigartige Lage verbindet nahtlos die Vorteile von Stadt- und Landleben. Familien und Berufspendler finden hier gleichermaßen einen optimalen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
E
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
153 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
09.12.2025

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 188 m²
Badezimmer
2
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 845 m²
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Stellplätze
2
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Nico Springer

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KENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

Nico Springer
Markt 7
25746 Heide
UnternehmenKENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

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