Exklusives Grundstück mit Proyecto Básico nahe Santa Margalida

Die Immobilie in Santa Margalida

Exklusives Grundstück mit Bauprojekt bei Santa Margalida –
Deutliche Preisreduzierung – jetzt 425.000 € (vorher 690.000 €)

Dieses schöne ländliche Finca - Grundstück mit 27.500 m² bietet eine sehr gute Gelegenheit, ein hochwertiges privates Anwesen in einer der authentischsten und zugleich gut angebundenen Regionen Mallorcas zu realisieren. Das Grundstück überzeugt durch einen weiten Panoramablick, vollständige Infrastruktur sowie ein Proyecto Básico, das bereits offiziell von den Behörden genehmigt wurde.

Der von einem der renommierten Architekten Mallorcas entworfene, genehmigte Entwurf erlaubt den Bau eines Haupthauses sowie eines Gäste- bzw. Poolhauses. Die derzeit genehmigte bebaute Fläche von 286 m² kann auf bis zu ca. 400 m² erweitert werden und bietet damit eine hohe Flexibilität für individuelle Anpassungen durch den zukünftigen Eigentümer.

Objektdetails

Grundstücksgröße: 27.500 m² mit gewachsenem Obstbaumbestand

Wasser: Legalisierter eigener Brunnen sowie zwei Zisternen mit je ca. 11.000 Litern

Energie: Öffentlicher Stromanschluss vorhanden; Solaranlage / PV problemlos möglich

Einfriedung: Komplett umzäunt mit traditioneller mallorquinischer Natursteinmauer und Drahtzaun

Das genehmigte Projekt – Architektur und Aufteilung

Haupthaus
- Ca. 286 m² bebaute Fläche
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung
- Zentrales Patio für viel Tageslicht und natürliche Belüftung
- 50 m² überdachte Terrasse
- Untergeschoss mit Platz für Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Fitnessbereich oder Lagerraum
- Gäste- / Poolhaus
- Separater Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer
- Zusätzliches Badezimmer / WC mit Außenzugang
- Swimmingpool harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept integriert

Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf Licht, Offenheit und mediterrane Eleganz. Bodentiefe Fenster und das zentrale Patio schaffen ein hochwertiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Lage
Ruhige, ländliche Lage nahe Santa Margalida mit sehr guter Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen. Das Dorfzentrum von Santa Margalida ist nur wenige Minuten entfernt. Die Küstenorte Can Picafort, Playa de Muro und Son Serra de Marina mit ihren Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ihre Gelegenheit
Eine seltene und sichere Investition: ein großes ländliches Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung, hochwertiger Architektur und der Möglichkeit, das Projekt individuell zu erweitern und anzupassen. Ideal für Käufer, die Exklusivität, Ruhe und nachhaltigen Werterhalt im Norden Mallorcas suchen.