Tolle Lage - sehr schöne Grundrisse - viel Platz ... von der Larve zum Schmetterling!
KAUF: Einfamilienhaus in Warendorf
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_499
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 518 m²
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 385.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: freistehendes Einfamilienhaus in massiver - für die Zeit hochwertiger Bauweise - mit bemerkenswert moderner Architektursprache. Teilunterkellert, mit geschütztem, seitlichem Kelleraußenzugang in den Garten.
Das Erdgeschoss folgt einem klaren L-Grundriss und öffnet sich konsequent zum Südgarten: großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bilden eine durchgehende, lichtorientierte Einheit. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Foyer mit zentraler Erschließung.
Im modern interpretierten Zustand steht insbesondere die Idee des offenen Wohnens mit maximaler Gartenbeziehung im Fokus – große Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sind ideal umsetzbar.
Das Dachgeschoss übernimmt den L-Grundriss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem weiteren Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon sowie einem Bad- und Ankleidebereich.
Große Doppelgarage mit beidseitigem Torzugang und zusätzlichem seitlichem Raumangebot. Zwischen Garage und Haus liegt der überdachte, geschützte Treppenaufgang zum Keller.
Ausstattung
Modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche Großzügiger, offener Wohnbereich mit klarer Ausrichtung zum Garten Drei gut geschnittene Individualräume (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lager, Hobby und Werkstatt Treppenhaus mit klassischem Terrazzo-Belag In den übrigen Bereichen überwiegend geflieste Böden Angenehme, zeitgemäße Deckenhöhen mit gutem Raumgefühl Großzügiger Balkon im Obergeschoss, vollständig nach Süden ausgerichtet Große Terrasse im Erdgeschoss, ebenfalls südorientiert und unverbaubar gelegen Sehr gute Belichtung und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum Modernisiertes Erdgeschossbad als hochwertiges, barrierefreies Duschbad Obergeschossbad mit Eckbadewanne ausgestattet Sehr großzügige, extra breite Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Lager- und Stellflächen durch intelligente Nebenflächenstruktur Solide Bauqualität aus den 1970er Jahren mit sehr gutem Modernisierungspotenzial Räume insgesamt großzügig proportioniert und gut weiterentwickelbar im Rahmen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts
Mehr Details
Um Ihnen eine bessere Idee für die gestalterische Umsetzung in diesem tollen Haus zu präsentieren, haben wir in Teilen die Einrichtung dank KI in die heutige Zeit übertragen.
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: freistehendes Einfamilienhaus in massiver - für die Zeit hochwertiger Bauweise - mit bemerkenswert moderner Architektursprache. Teilunterkellert, mit geschütztem, seitlichem Kelleraußenzugang in den Garten.
Das Erdgeschoss folgt einem klaren L-Grundriss und öffnet sich konsequent zum Südgarten: großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bilden eine durchgehende, lichtorientierte Einheit. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Foyer mit zentraler Erschließung.
Im modern interpretierten Zustand steht insbesondere die Idee des offenen Wohnens mit maximaler Gartenbeziehung im Fokus – große Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sind ideal umsetzbar.
Das Dachgeschoss übernimmt den L-Grundriss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem weiteren Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon sowie einem Bad- und Ankleidebereich.
Große Doppelgarage mit beidseitigem Torzugang und zusätzlichem seitlichem Raumangebot. Zwischen Garage und Haus liegt der überdachte, geschützte Treppenaufgang zum Keller.
Ausstattung
Modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche Großzügiger, offener Wohnbereich mit klarer Ausrichtung zum Garten Drei gut geschnittene Individualräume (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lager, Hobby und Werkstatt Treppenhaus mit klassischem Terrazzo-Belag In den übrigen Bereichen überwiegend geflieste Böden Angenehme, zeitgemäße Deckenhöhen mit gutem Raumgefühl Großzügiger Balkon im Obergeschoss, vollständig nach Süden ausgerichtet Große Terrasse im Erdgeschoss, ebenfalls südorientiert und unverbaubar gelegen Sehr gute Belichtung und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum Modernisiertes Erdgeschossbad als hochwertiges, barrierefreies Duschbad Obergeschossbad mit Eckbadewanne ausgestattet Sehr großzügige, extra breite Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Lager- und Stellflächen durch intelligente Nebenflächenstruktur Solide Bauqualität aus den 1970er Jahren mit sehr gutem Modernisierungspotenzial Räume insgesamt großzügig proportioniert und gut weiterentwickelbar im Rahmen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts
Mehr Details
Um Ihnen eine bessere Idee für die gestalterische Umsetzung in diesem tollen Haus zu präsentieren, haben wir in Teilen die Einrichtung dank KI in die heutige Zeit übertragen.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_499
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 518 m²
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 385.000 EUR
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Die Immobilie in Warendorf
Warendorf - Kreisstadt und traditionsreiche Pferdestadt Die Immobilie befindet sich in Warendorf, einer charmanten Kreisstadt im Herzen des Münsterlandes, die weit über die Region hinaus als "Pferdestadt" bekannt ist. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur, historischem Stadtkern und einem starken Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig bietet Warendorf eine sehr gute Anbindung in Richtung Münster sowie in das weitere Umland. Mikrolage Das Haus liegt in einem ausgesprochen ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in attraktiver Sackgassenendlage. Dadurch entsteht nahezu ausschließlich Zielverkehr, was zu einem sehr entspannten und sicheren Wohnumfeld führt. Die Straße ist ruhig, familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Unmittelbar angrenzend befinden sich weitere gepflegte Wohngebiete, sodass eine harmonische und homogene Nachbarschaftsstruktur gegeben ist. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine sehr alltagstaugliche Wohnsituation ohne lange Wege. Bildung und Anbindung Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut und sicher über bestehende Radwege erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenendlage, gewachsener Wohnstruktur und gleichzeitig guter Nahversorgung und Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders ausgewogen: ruhig, sicher und dennoch hervorragend angebunden im Alltag.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 221.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 16.06.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- ca. 167 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 518 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 40 m²
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57%
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Warendorf
48231 Warendorf
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Deutschland, Münster
auf Anfrage
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