Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1131
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 376 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Osterholz-Scharmbeck
- Preis
- 315.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Lara Manekeller
Beschreibung
AUF EINEN BLICK: DAS ERWARTET SIE
Dieses im Jahr 1998 in massiver Meisterqualität errichtete Einfamilienhaus verbindet durchdachte Architektur mit einem herrlich unkomplizierten Familienalltag. Auf einem 376 m² großen, pflegeleichten Eigengrundstück erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort, der optimalen Platz für Paare oder kleine Familien bietet. Mit rund 106 m² reiner Netto-Wohnfläche und einer perfekt integrierten Garage inklusive Geräteraum bleiben hier keine Wünsche offen.
Der Grundriss verzichtet bewusst auf einen Keller und nutzt stattdessen die oberirdischen Ebenen perfekt aus. Das Ergebnis ist eine klare, harmonische Trennung zwischen dem geselligen Alltag im Erdgeschoss und der privaten Ruheoase im Dachgeschoss. Erdgeschoss – Licht, Leben und gemeinsame Zeit. Schon beim Eintreffen sorgt der windgeschützte Eingangsbereich mit praktischer Diele für ein herzliches Willkommen. Das unbestrittene Herzstück des Hauses ist das über 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen holen den Garten optisch ins Haus und führen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse. Direkt nebenan befindet sich die separate Küche (ca. 10 m²), an die sich ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum anschließt. Hier sind die Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte clever aus dem Blickfeld verbannt. Ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Dachgeschoss – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort Über eine behagliche Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoss, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Drei helle, flexibel nutzbare Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (knapp 13 m²) sowie zwei charmante Zimmer (ca. 10 m² und 12,5 m²), die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleideraum eignen. Das Raumwunder auf dieser Etage ist das große Familienbadezimmer, das mit einer Badewanne für entspannte Abende und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Morgen ausgestattet ist.
Hinter der ansprechenden Fassade steckt handwerkliche Wertarbeit, die für ein hervorragendes Wohnklima und Langlebigkeit sorgt: Wohlfühlklima durch Zweischaligkeit: Die 39 cm starken Außenwände sind ein echter Pluspunkt. Außen schützt ein zeitloses Verblendmauerwerk in warmen Grau- und Rot-Brauntönen das Haus. Innen sorgt massiver Kalksandstein für ein optimales Raumklima, da er im Sommer angenehm kühlt und im Winter die Wärme speichert. Geborgenheit unterm Satteldach: Das klassische Dach ist mit einer starken Wärmedämmung ausgestattet und schützt das Haus verlässlich vor Wind und Wetter. Pflegeleicht & Behaglich: Große Kunststofffenster mit moderner Mehrscheiben-Isolierverglasung halten die Wärme im Haus. In den Wohnräumen liegt strapazierfähiger Bodenbelag, während die Funktionsräume praktisch gefliest sind. Wärme & Komfort: Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mühelos mit Wärme. Wer möchte, kann über den vorhandenen, hochwertigen Qualitätsschornstein der Marke Plewa sogar einen behaglichen Kaminofen anschließen. Komfort für Ihr Auto: Die massive, direkt an das Haus angegrenzte Garage (insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche) bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz, sondern hält auch reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte bereit. Die Mülltonnen verschwinden diskret in einem dafür vorgesehenen Bereich.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Baujahr 1998 - ca. 106 m² Wohnfläche - ca. 376 m² Grundstück - 4 gut geschnittene Zimmer - Gasheizung - Garage - Garten mit Platz für Erholung und Freizeit - Helle Wohnräume - Familienfreundlicher Grundriss
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
AUF EINEN BLICK: DAS ERWARTET SIE
Dieses im Jahr 1998 in massiver Meisterqualität errichtete Einfamilienhaus verbindet durchdachte Architektur mit einem herrlich unkomplizierten Familienalltag. Auf einem 376 m² großen, pflegeleichten Eigengrundstück erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort, der optimalen Platz für Paare oder kleine Familien bietet. Mit rund 106 m² reiner Netto-Wohnfläche und einer perfekt integrierten Garage inklusive Geräteraum bleiben hier keine Wünsche offen.
Der Grundriss verzichtet bewusst auf einen Keller und nutzt stattdessen die oberirdischen Ebenen perfekt aus. Das Ergebnis ist eine klare, harmonische Trennung zwischen dem geselligen Alltag im Erdgeschoss und der privaten Ruheoase im Dachgeschoss. Erdgeschoss – Licht, Leben und gemeinsame Zeit. Schon beim Eintreffen sorgt der windgeschützte Eingangsbereich mit praktischer Diele für ein herzliches Willkommen. Das unbestrittene Herzstück des Hauses ist das über 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen holen den Garten optisch ins Haus und führen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse. Direkt nebenan befindet sich die separate Küche (ca. 10 m²), an die sich ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum anschließt. Hier sind die Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte clever aus dem Blickfeld verbannt. Ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Dachgeschoss – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort Über eine behagliche Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoss, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Drei helle, flexibel nutzbare Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (knapp 13 m²) sowie zwei charmante Zimmer (ca. 10 m² und 12,5 m²), die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleideraum eignen. Das Raumwunder auf dieser Etage ist das große Familienbadezimmer, das mit einer Badewanne für entspannte Abende und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Morgen ausgestattet ist.
Hinter der ansprechenden Fassade steckt handwerkliche Wertarbeit, die für ein hervorragendes Wohnklima und Langlebigkeit sorgt: Wohlfühlklima durch Zweischaligkeit: Die 39 cm starken Außenwände sind ein echter Pluspunkt. Außen schützt ein zeitloses Verblendmauerwerk in warmen Grau- und Rot-Brauntönen das Haus. Innen sorgt massiver Kalksandstein für ein optimales Raumklima, da er im Sommer angenehm kühlt und im Winter die Wärme speichert. Geborgenheit unterm Satteldach: Das klassische Dach ist mit einer starken Wärmedämmung ausgestattet und schützt das Haus verlässlich vor Wind und Wetter. Pflegeleicht & Behaglich: Große Kunststofffenster mit moderner Mehrscheiben-Isolierverglasung halten die Wärme im Haus. In den Wohnräumen liegt strapazierfähiger Bodenbelag, während die Funktionsräume praktisch gefliest sind. Wärme & Komfort: Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mühelos mit Wärme. Wer möchte, kann über den vorhandenen, hochwertigen Qualitätsschornstein der Marke Plewa sogar einen behaglichen Kaminofen anschließen. Komfort für Ihr Auto: Die massive, direkt an das Haus angegrenzte Garage (insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche) bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz, sondern hält auch reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte bereit. Die Mülltonnen verschwinden diskret in einem dafür vorgesehenen Bereich.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Baujahr 1998 - ca. 106 m² Wohnfläche - ca. 376 m² Grundstück - 4 gut geschnittene Zimmer - Gasheizung - Garage - Garten mit Platz für Erholung und Freizeit - Helle Wohnräume - Familienfreundlicher Grundriss
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1131
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 376 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Osterholz-Scharmbeck
- Preis
- 315.000 EUR
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Die Immobilie in Osterholz-Scharmbeck
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Bremen sowie in das Umland und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- Primärenergieträger
- Gas
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche
- ca. 106 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 376 m²
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Anfrage sendenShowroom KENSINGTON Bremen
28203 Bremen
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