Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1154
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 312 m²
- Stellplätze
- 2
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 599.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jonas Kastl
Beschreibung
Modern, großzügig und durchdacht: Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt fünf Zimmer auf drei Wohnebenen schaffen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Rückzugsbereich – die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Das ca. 312 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen schönen privaten Außenbereich. Neben dem Garten steht eine Terrasse zur Verfügung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss. Sie erweitert den Wohnraum um einen weiteren attraktiven Außenbereich und verleiht dem obersten Geschoss einen ganz besonderen Charakter.
Architektonisch überzeugt das Haus mit einer modernen Gestaltung und einem markanten Pultdach. Die Fassade kombiniert verputzte Bereiche mit Klinkerelementen und unterstreicht damit den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Auch technisch wurde das Haus auf einen modernen Wohnstandard ausgerichtet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in den wesentlichen Wohn- und Schlafräumen für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch bedienbare Rollläden an einem Großteil der Fenster. Die Fenster verfügen zudem über einbruchhemmende Beschläge mit umlaufender Pilzkopfverriegelung.
Die massive Bauweise mit Kalksandstein und eine durch die Geschosse geführte Schalltrennung zwischen den Reihenhäusern tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Laut ursprünglicher Baubeschreibung wurde für die Haustrennwand ein Schallschutzwert vorgesehen, der über den damaligen Mindestanforderungen lag.
Auch das Badezimmer bietet ein komfortables Ausstattungsniveau mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Direkt am Garten befinden sich zwei Carports, sodass auch für zwei Fahrzeuge komfortable Stellmöglichkeiten unmittelbar am Grundstück vorhanden sind.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: Reihenendhaus mit modernem Wohnkonzept Baujahr / Erstbezug 2018 ca. 147 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf drei Wohnebenen ca. 312 m² Grundstück Garten mit Terrasse zusätzliche Dachterrasse moderne Architektur mit Pultdach 2 Carports direkt am Garten Bad mit Badewanne und separater Dusche separates Gäste-WC dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung solarunterstützte Warmwasserbereitung elektrische Rollläden an einem Großteil der Fenster massive Bauweise erhöhter Schallschutz zwischen den Häusern Energieeffizienzklasse B gemäß ursprünglicher Baubeschreibung
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jonas Kastl unter der Mobilfunknummer 0157 85911293 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
Modern, großzügig und durchdacht: Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt fünf Zimmer auf drei Wohnebenen schaffen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Rückzugsbereich – die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Das ca. 312 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen schönen privaten Außenbereich. Neben dem Garten steht eine Terrasse zur Verfügung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss. Sie erweitert den Wohnraum um einen weiteren attraktiven Außenbereich und verleiht dem obersten Geschoss einen ganz besonderen Charakter.
Architektonisch überzeugt das Haus mit einer modernen Gestaltung und einem markanten Pultdach. Die Fassade kombiniert verputzte Bereiche mit Klinkerelementen und unterstreicht damit den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Auch technisch wurde das Haus auf einen modernen Wohnstandard ausgerichtet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in den wesentlichen Wohn- und Schlafräumen für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch bedienbare Rollläden an einem Großteil der Fenster. Die Fenster verfügen zudem über einbruchhemmende Beschläge mit umlaufender Pilzkopfverriegelung.
Die massive Bauweise mit Kalksandstein und eine durch die Geschosse geführte Schalltrennung zwischen den Reihenhäusern tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Laut ursprünglicher Baubeschreibung wurde für die Haustrennwand ein Schallschutzwert vorgesehen, der über den damaligen Mindestanforderungen lag.
Auch das Badezimmer bietet ein komfortables Ausstattungsniveau mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Direkt am Garten befinden sich zwei Carports, sodass auch für zwei Fahrzeuge komfortable Stellmöglichkeiten unmittelbar am Grundstück vorhanden sind.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: Reihenendhaus mit modernem Wohnkonzept Baujahr / Erstbezug 2018 ca. 147 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf drei Wohnebenen ca. 312 m² Grundstück Garten mit Terrasse zusätzliche Dachterrasse moderne Architektur mit Pultdach 2 Carports direkt am Garten Bad mit Badewanne und separater Dusche separates Gäste-WC dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung solarunterstützte Warmwasserbereitung elektrische Rollläden an einem Großteil der Fenster massive Bauweise erhöhter Schallschutz zwischen den Häusern Energieeffizienzklasse B gemäß ursprünglicher Baubeschreibung
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jonas Kastl unter der Mobilfunknummer 0157 85911293 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1154
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 312 m²
- Stellplätze
- 2
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 599.000 EUR
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Die Immobilie in Bremen
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oberneuland, einem grünen und beliebten Wohnstandort im Bremer Osten. Die Ludwig-Sütterlin-Straße liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld und gehört offiziell zum Stadtteil Oberneuland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld; unter anderem ist Edeka Maaß Oberneuland an der Rockwinkeler Heerstraße ansässig. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberneuland vorhanden. Für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen. Die Schule Oberneuland befindet sich an der Oberneulander Landstraße. Von dort bestehen mit den Buslinien 33 und 34 sowie über den nahegelegenen Bahnhof Oberneuland Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Oberneuland zeichnet sich insbesondere durch seinen grünen, aufgelockerten Charakter aus. Die Verbindung aus Wohnqualität, Naherholungsmöglichkeiten und der Erreichbarkeit anderer Bremer Stadtteile macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv. Fazit: Eine ansprechende Wohnlage in Bremen-Oberneuland für alle, die ein grünes und ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur nicht verzichten möchten.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 41 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 06.05.2028
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2017
- Wohnfläche
- ca. 147 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 312 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Reihenendhaus
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenFinest Properties Immobilien GmbH
28203 Bremen
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