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Außenansicht
3
Zimmer
ca. 80,00 m²
Wohnfläche
ca. 1.900,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KWHV_404
Ref.Nr.
160.000 EUR
Kaufpreis

Einzigartiges Handwerkerhaus am Wasser mit Potenzial

Barßel / Barßelermoor
Barßel / Barßelermoor - Barßelermoor

Einzigartiges Handwerkerhaus am Wasser mit Potenzial

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Handwerkerhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einem großzügigen, rund 1.900 m² großen Grundstück direkt am Wasser vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob umfassende Sanierung oder Neubau – hier können Sie Ihre Ideen entfalten und von der einmaligen Lage profitieren. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Der historische Charme des Gebäudes ist spürbar, doch der Zustand erfordert umfangreiche handwerkliche Arbeiten oder einen Abriss, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Der Energieausweis ist aufgrund des fehlenden Primärenergieträgers nicht erforderlich. Die Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie besonders attraktiv – genießen Sie den unverbaubaren Blick und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen Grundstücks nutzen können. Ob als Rückzugsort, für ein Neubauprojekt oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund des fehlenden Primärenergieträgers. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Ich berate Sie gerne:
Marvin Klug
Peterstraße 122
26382 Wilhelmshaven
Lage

Barßelermoor ist ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Geprägt von weitläufigen Moorlandschaften, Kanälen und Wasserwegen, bietet der Ort eine naturnahe und ruhige Wohnlage. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wassersportbegeisterten beliebt, da sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radtouren und Wanderungen entlang der Fehnkanäle bietet. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Barßelermoor über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die nächstgrößeren Städte Oldenburg und Leer sind schnell erreichbar, sodass Einkäufe, Arztbesuche und kulturelle Angebote leicht organisiert werden können. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Barßeler Hafen, als Tor zum Barßeler Tief und zur Ems, ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Barßelermoor vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer soliden Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 80,00 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
ca. 1.900,00 m²
Grundstücksfläche
Sanierungsbedürftig
Zustand
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käuferprovision
Energiepass
Energiepass nicht notwendig
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die Marvin Klug ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.