Raum für neue Perspektiven – 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lotte
LotteRaum für neue Perspektiven – 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lotte
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum für verschiedenste Lebenskonzepte – ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist im Kaufpreis enthalten – ein praktischer Vorteil für den direkten Einzug. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde 2019 ein neuer Wärmeerzeuger installiert, zudem wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert. Die Wohnung ist gepflegt und nahezu bezugsbereit – lediglich kleinere Schönheitsarbeiten wie neue Bodenbeläge oder Malerarbeiten können individuell umgesetzt werden. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit in guter Lage von Lotte.
Ausstattung:
- 4-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 97 m² - Durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Ausstattung: - Modernisiertes Mehrfamilienhaus - Neuer Wärmeerzeuger (2019) - Fenster in den letzten Jahren erneuert - Möglichkeit zur Übernahme der Küche - Option: Garage separat erwerbbar Zustand: - Bezugsbereit mit minimalem Renovierungsaufwand
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Lotte liegt im westlichen Teil des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen – unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen und in direkter Nachbarschaft zur Universitätsstadt Osnabrück. Diese verkehrsgünstige Lage macht Lotte zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort bzw. in den Ortsteilen gut erreichbar. Durch die Nähe zur A1 und A30 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut – Osnabrück ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
