Overview
- Ref. No.
- KRE1085
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 77 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Regensburg
- Price
- 249.900 EUR
Interested?
Contact Matthias Lindinger
Description
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einer attraktiven Vermietungssituation. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden die Laminatböden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2012 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Fenster als Holzfenster ausgeführt sind.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage zuverlässig über Fernwärme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 720 €, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Equipment
ca. 77 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Aufzug vorhanden großer Balkon derzeit vermietet monatliche Nettokaltmiete: 720,00 € Fernwärme Bad mit Badewanne und WM-Anschluss separate Küche Kellerabteil teilweise erneuerte, doppelt verglaste Kunststofffenster (2012) teilweise Holzfenster Laminatboden (2020 erneuert) manuelle Außenrollläden gepflegte Wohnanlage kein Stellplatz!
More details
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 15754094597. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einer attraktiven Vermietungssituation. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden die Laminatböden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2012 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Fenster als Holzfenster ausgeführt sind.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage zuverlässig über Fernwärme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 720 €, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Equipment
ca. 77 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Aufzug vorhanden großer Balkon derzeit vermietet monatliche Nettokaltmiete: 720,00 € Fernwärme Bad mit Badewanne und WM-Anschluss separate Küche Kellerabteil teilweise erneuerte, doppelt verglaste Kunststofffenster (2012) teilweise Holzfenster Laminatboden (2020 erneuert) manuelle Außenrollläden gepflegte Wohnanlage kein Stellplatz!
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Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 15754094597. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
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- Ref. No.
- KRE1085
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
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- 77 m²
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- Available
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- Germany, Regensburg
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- 249.900 EUR
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The property in Regensburg
Die Wohnung befindet sich in der Amperstraße im beliebten Regensburger Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Regensburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität. Auch die Bundesstraßen B8 und B15 sowie die Autobahnen A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 141 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Fernwärme
- Valid Until
- 14.08.2028
Key data of the property
- Year Of Build
- 1968
- Living Space
- approx. 77 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 306 €
- Buyer's Commission
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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93047 Regensburg
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