Overview
- Ref. No.
- KBP_696
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 171 m²
- Land Area
- 11.020 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Nordwestuckermark
- Price
- 335.000 EUR
Interested?
Contact Sophie Kolander
Description
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück liegt dieses charmante Bauernhaus in nahezu ungestörter Alleinlage.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder ebenerdiger Rückzugsort eignet. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Massivholzdielen, gemauertem Kaminofen und klassischen Sprossenfenstern. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die geräumige Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Zudem findet sich im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich die Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Angrenzend steht ein rund 45 m² großer ehemaliger Stallbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, von denen zwei erst in den vergangenen Jahren ausgebaut wurden. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den charaktervollen Charme des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit eigenem See, Holzsteg und altem Baumbestand. Eine massive Scheune hinter dem Haus bietet weitere großzügige Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder Hobby.
Equipment
ERDGESCHOSS - Küche mit Vorratskammer - Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer - taghelles modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne OBERGESCHOSS - Schlafzimmer - zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen EINLIEGERWOHNUNG - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche AUSSENANLAGE - große Scheune - eigener See mit Steg
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Description
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück liegt dieses charmante Bauernhaus in nahezu ungestörter Alleinlage.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder ebenerdiger Rückzugsort eignet. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Massivholzdielen, gemauertem Kaminofen und klassischen Sprossenfenstern. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die geräumige Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Zudem findet sich im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich die Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Angrenzend steht ein rund 45 m² großer ehemaliger Stallbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, von denen zwei erst in den vergangenen Jahren ausgebaut wurden. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den charaktervollen Charme des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit eigenem See, Holzsteg und altem Baumbestand. Eine massive Scheune hinter dem Haus bietet weitere großzügige Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder Hobby.
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ERDGESCHOSS - Küche mit Vorratskammer - Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer - taghelles modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne OBERGESCHOSS - Schlafzimmer - zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen EINLIEGERWOHNUNG - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche AUSSENANLAGE - große Scheune - eigener See mit Steg
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Overview
- Ref. No.
- KBP_696
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 171 m²
- Land Area
- 11.020 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Nordwestuckermark
- Price
- 335.000 EUR
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The property in Nordwestuckermark
Das Anwesen befindet sich im beschaulichen Ortsteil Kraatz in der Gemeinde Nordwestuckermark, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen. Kraatz besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die Nähe zur Kreisstadt Prenzlau (ca. 15 km), von wo aus Berlin in rund 1,5 Stunden per Zug erreichbar ist. Die Mikrolage bietet eine seltene Kombination aus Weite und vollkommener Geborgenheit. Geschützt und mittig auf dem über 11.020 m² großen Areal platziert, ist das Wohnhaus nahezu vollständig von dichtem, altem Baumbestand umschlossen. Dieser sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Areal gleicht einem privaten Park: Auf der rechten Seite erstreckt sich eine Oase mit eigenem See und Holzsteg, während sich links eine ca. 2.000 m² große Wiese öffnet, die sich für Tierhaltung eignet und zugleich als Bauland deklariert ist. Die idyllische Lage wird durch die direkte Umgebung unterstrichen. Gegenüber eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über weite Felder. Ein verborgenes Highlight liegt direkt hinter der Grundstücksgrenze: Ein zweiter, großer See ist dicht bewachsen und vom Haus nicht direkt einsehbar, befindet sich aber in unmittelbarer Nachbarschaft.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 139.98 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 21.07.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1936
- Living Space
- approx. 171 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 11.020 m²
- Usable Floor Area
- approx. 66 m²
- Condition
- Well-maintained
- Parking Spaces
- 5
- Property Type
- Farmhouse
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Send RequestKENSINGTON Oberhavel / Barnim
16348 Wandlitz
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