Overview
- Ref. No.
- KRN_19
- Living Space
- 800 m²
- Land Area
- 588 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Neckargemünd
- Price
- 500.000 EUR
Interested?
Contact Loredana Karina Bahr
Description
Denkmalgeschütztes Altstadtensemble in direkter Wasserlage im Neckarraum – Neckargemünd
Zwei historische Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert in zusammenhängender Altstadtlage mit direktem Bezug zum Neckar.
Für das Ensemble bestand in der Vergangenheit eine Baugenehmigung.
Seitens der Stadt besteht grundsätzliches Interesse an einer qualitätsvollen und denkmalgerechten Weiterentwicklung des Areals.
Flexible Nutzungskonzepte sind vorstellbar. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie eine ergänzende, kleinteilige gewerbliche Einheit im Erdgeschoss (z. B. Café) werden aus städtebaulicher Sicht positiv gesehen.
Seltene Kombination aus historischer Altstadtlage, denkmalgeschützter Substanz und Entwicklungsperspektive in direkter Flusslage.
Rahmendaten (Kurzüberblick)
- Objektart: Denkmalgeschütztes Altstadtensemble
- Lage: Neckargemünd – Altstadt, direkte Wasserlage
- Grundstück: ca. 588 m²
- Bestands-BGF: ca. 1.270 m²
- Frühere Planung:
ca. 847 m² Wohnen zzgl. ca. 54 m² Gewerbe
- Kaufpreis: gegen Gebot
More
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Description
Denkmalgeschütztes Altstadtensemble in direkter Wasserlage im Neckarraum – Neckargemünd
Zwei historische Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert in zusammenhängender Altstadtlage mit direktem Bezug zum Neckar.
Für das Ensemble bestand in der Vergangenheit eine Baugenehmigung.
Seitens der Stadt besteht grundsätzliches Interesse an einer qualitätsvollen und denkmalgerechten Weiterentwicklung des Areals.
Flexible Nutzungskonzepte sind vorstellbar. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie eine ergänzende, kleinteilige gewerbliche Einheit im Erdgeschoss (z. B. Café) werden aus städtebaulicher Sicht positiv gesehen.
Seltene Kombination aus historischer Altstadtlage, denkmalgeschützter Substanz und Entwicklungsperspektive in direkter Flusslage.
Rahmendaten (Kurzüberblick)
- Objektart: Denkmalgeschütztes Altstadtensemble
- Lage: Neckargemünd – Altstadt, direkte Wasserlage
- Grundstück: ca. 588 m²
- Bestands-BGF: ca. 1.270 m²
- Frühere Planung:
ca. 847 m² Wohnen zzgl. ca. 54 m² Gewerbe
- Kaufpreis: gegen Gebot
More
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Overview
- Ref. No.
- KRN_19
- Living Space
- 800 m²
- Land Area
- 588 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Neckargemünd
- Price
- 500.000 EUR
Interested?
Contact Loredana Karina Bahr
The property in Neckargemünd
Neckargemünd – charmante Stadt im Heidelberger Umland mit historischem Stadtkern und direkter Wasserlage am Neckar. Ruhige Altstadt, sonnige Lage, Fachwerkarchitektur und hohe Lebensqualität. Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Minuten, schnelle Anbindung A5/A6, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen & Kindergärten. Freizeit & Kultur: Malerische Rad- und Wanderwege, historische Altstadt, Museen, Theater und Oper – perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Nähe. Fazit: Ideal für Käufer, die historisches Ambiente, exklusive Lage und Wohnqualität verbinden möchten – für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data
- Living Space
- approx. 800 m²
- Land Area
- approx. 588 m²
Interested? Send me a Request
Send RequestKENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar
69151 Neckargemünd
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- VERKAUFT! - Freistehendes Einfamilienhaus mit umfassendem Sanierungsbedarf auf großem Grundstück
Germany, Heddesheim
530.000 EUR
6 Rooms2 baths165 m² - VERKAUFT! Grundstück in ruhiger Sackgasse mit Blick ins Grüne - Neubaupotenzial in Heddesheim
Germany, Heddesheim
530.000 EUR
586 m² - VERKAUFT! Vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Entwicklungspotenzial
Germany, Heidelberg
449.000 EUR
7 Rooms160 m² - VERKAUFT! - KA3 Freies Stadthaus mit drei Einheiten und Stellplätzen
Germany, Heidelberg
449.000 EUR
7 Rooms160 m² - VERKAUFT! Freistehendes Haus auf 1.230 m² Grundstück – ruhig gelegen im Einzugsbereich Heidelberg
Germany, Neckargemünd
950.000 EUR
7 Rooms2 baths164 m² - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – ruhig gelegen und sofort bezugsbereit
Germany, Rauenberg
569.000 EUR
4 Rooms2 baths149 m² - Etablierte Karosserie- und Lackiererei mit Immobilie | Mannheim-Neckarau | Betriebsübernahme möglich
Germany, Mannheim
on request
1.773 m² - Gewerbegrundstück mit Bestand | Mannheim-Neckarau | 1.700 m² Grundstück
Germany, Mannheim / Neckarau
on request
1.700 m² - Gewerbehalle mit Grundstück in Mannheim-Neckarau | Produktion, Handwerk oder Lager
Germany, Mannheim
on request
1.770 m² - Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Aufzug, Wohneinheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Germany, Neckargemünd
1.190.000 EUR
15 Rooms300 m² - Heidelberger Landhaus – Ruhe, Natur & Raum für Ideen
Germany, Heidelberg / Handschuhsheim
1.790.000 EUR
13 Rooms3 baths360 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.