DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN! Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Weener
BUY: Semi-detached house in Weener
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Overview
- Ref. No.
- KWHV-764
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 132 m²
- Land Area
- 2.827 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Weener
- Price
- 175.000 EUR
Interested?
Contact Marvin Klug
Description
Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Informationen hierfür finden Sie unter Sonstiges.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus ca. 1966 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Zuhausegefühl. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in ein großzügiges Schlafzimmer führt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das den Raum ideal ergänzt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt dank hoher Decken und großer Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die sich stilvoll in den Wohnbereich einfügt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Direkt angeschlossen liegt der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum mit einer modernen Gas-Brennwerttherme der Marke Bosch aus 2024 sowie einem Warmwasserspeicher. Ein zusätzlicher Pellet-Ofen und eine Solarthermieanlage runden das Energiekonzept ab!
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ursprünglich zwei Räume, wurde dieser Bereich geöffnet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht eine Abstellfläche als Dachbodenersatz zur Verfügung. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Bis auf drei Fenster wurden alle Elemente erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel- oder Dreifachverglasung, Rollläden und größtenteils Fliegengitter. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und vollständig gedämmt. Der Klinker wurde neu verfugt und mit einer Einblasdämmung versehen. Wasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls erneuert. Die Ausstattung aus Parkett und Fliesen unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 2.827 m² und bietet mindestens vier PKW-Stellplätze. Der Außenbereich ist vielseitig angelegt: Ein Wohlfühlbereich direkt am Haus, ein separater Gemüsegarten mit Gartenhütte sowie ein naturbelassener Waldabschnitt mit hohem Baumbestand schaffen ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Equipment
• Doppelhaushälfte aus ca. 1966 • Wohnfläche ca. 132 m² • Grundstück ca. 2.827 m² • Großes Schlafzimmer mit Ankleide • Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke • Hochwertige Einbauküche aus 2022 • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch • Hauswirtschaftsraum plus Technikraum mit Gastherme Bosch 2024 • Pellet-Ofen und Solarthermie • Großes Zimmer im Obergeschoss • Abstellfläche im Dachbereich • Teilunterkellert • Sanierung 2022 inkl. Fenster (überwiegend), Dach, Klinker, Einblasdämmung, Leitungen • Parkett und Fliesen • Glasfaseranschluss • Mindestens vier PKW-Stellplätze • Vielseitig angelegtes Grundstück mit Garten, Gemüsegarten und Waldabschnitt
More details
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Informationen hierfür finden Sie unter Sonstiges.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus ca. 1966 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Zuhausegefühl. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in ein großzügiges Schlafzimmer führt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das den Raum ideal ergänzt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt dank hoher Decken und großer Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die sich stilvoll in den Wohnbereich einfügt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Direkt angeschlossen liegt der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum mit einer modernen Gas-Brennwerttherme der Marke Bosch aus 2024 sowie einem Warmwasserspeicher. Ein zusätzlicher Pellet-Ofen und eine Solarthermieanlage runden das Energiekonzept ab!
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ursprünglich zwei Räume, wurde dieser Bereich geöffnet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht eine Abstellfläche als Dachbodenersatz zur Verfügung. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Bis auf drei Fenster wurden alle Elemente erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel- oder Dreifachverglasung, Rollläden und größtenteils Fliegengitter. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und vollständig gedämmt. Der Klinker wurde neu verfugt und mit einer Einblasdämmung versehen. Wasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls erneuert. Die Ausstattung aus Parkett und Fliesen unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 2.827 m² und bietet mindestens vier PKW-Stellplätze. Der Außenbereich ist vielseitig angelegt: Ein Wohlfühlbereich direkt am Haus, ein separater Gemüsegarten mit Gartenhütte sowie ein naturbelassener Waldabschnitt mit hohem Baumbestand schaffen ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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• Doppelhaushälfte aus ca. 1966 • Wohnfläche ca. 132 m² • Grundstück ca. 2.827 m² • Großes Schlafzimmer mit Ankleide • Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke • Hochwertige Einbauküche aus 2022 • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch • Hauswirtschaftsraum plus Technikraum mit Gastherme Bosch 2024 • Pellet-Ofen und Solarthermie • Großes Zimmer im Obergeschoss • Abstellfläche im Dachbereich • Teilunterkellert • Sanierung 2022 inkl. Fenster (überwiegend), Dach, Klinker, Einblasdämmung, Leitungen • Parkett und Fliesen • Glasfaseranschluss • Mindestens vier PKW-Stellplätze • Vielseitig angelegtes Grundstück mit Garten, Gemüsegarten und Waldabschnitt
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Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KWHV-764
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 132 m²
- Land Area
- 2.827 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Weener
- Price
- 175.000 EUR
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The property in Weener
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weener. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Natur, Infrastruktur und ostfriesischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Autobahn sorgen für Flexibilität im Alltag. Weener ist bekannt für seinen historischen Hafen, zahlreiche Wasserwege und eine hohe Lebensqualität.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 87.74 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 03.12.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 1966
- Living Space
- approx. 132 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Land Area
- approx. 2.827 m²
- Usable Floor Area
- approx. 20 m²
- Condition
- Fully renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 4
- Property Type
- Semi-detached house
- Buyer's Commission
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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KENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven
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