Overview
- Ref. No.
- KLI491
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 107 m²
- Land Area
- 322 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Austria, Feldkirch
- Price
- 350.000 EUR
Interested?
Contact Michaela Beinke
Description
Diese Doppelhaushälfte in Feldkirch-Tisis bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und insgesamt 3,5 Zimmern eine interessante Grundlage für Käufer, die bereit sind, ein bestehendes Wohnhaus umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zu einer der Garagen.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Der größere Raum könnte bei entsprechender Umgestaltung in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Dadurch wäre eine Raumaufteilung mit insgesamt bis zu 4,5 Zimmern denkbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein beheizter Raum mit Fenster, der beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie weitere Lagerflächen und der Heizungsraum.
Das ca. 322 m² große Grundstück verfügt über einen Gartenbereich mit Südterrasse.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor einer der Garagen zur Verfügung.
Umfassender Sanierungsbedarf
Das Wohnhaus ist in seinem derzeitigen Zustand vollständig sanierungsbedürftig. Insbesondere Ausstattung, technische Anlagen und energetische Eigenschaften entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung.
Kaufinteressenten sollten daher eine grundlegende Sanierung des Gebäudes sowie die damit verbundenen Investitionen bei ihrer Planung berücksichtigen. Art und Umfang der erforderlichen Maßnahmen sind im Rahmen einer fachlichen Prüfung zu ermitteln.
Bei der Kaufpreisfindung wurde daher insbesondere der Grundstückswert berücksichtigt.
Diese Immobilie richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die bewusst ein umfangreiches Sanierungsprojekt suchen und ein bestehendes Wohnhaus in Feldkirch-Tisis nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Equipment
einfach baujahrestypisch sanierungsbedürftig Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche Gäste-WC Diele direkter Zugang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer großes Zimmer (lt. ursprünglichen Bauplänen OG sind 2 kleine Zi. möglich) Badezimmer sep. WC Flur Kellergeschoss: Spielzimmer / Arbeitszimmer (beheizt, Fenster) Kellerraum Heizungsraum Flur
More details
Die Immobilie kann jederzeit kurzfristig in Absprache besichtigt werden. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Description
Diese Doppelhaushälfte in Feldkirch-Tisis bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und insgesamt 3,5 Zimmern eine interessante Grundlage für Käufer, die bereit sind, ein bestehendes Wohnhaus umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zu einer der Garagen.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Der größere Raum könnte bei entsprechender Umgestaltung in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Dadurch wäre eine Raumaufteilung mit insgesamt bis zu 4,5 Zimmern denkbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein beheizter Raum mit Fenster, der beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie weitere Lagerflächen und der Heizungsraum.
Das ca. 322 m² große Grundstück verfügt über einen Gartenbereich mit Südterrasse.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor einer der Garagen zur Verfügung.
Umfassender Sanierungsbedarf
Das Wohnhaus ist in seinem derzeitigen Zustand vollständig sanierungsbedürftig. Insbesondere Ausstattung, technische Anlagen und energetische Eigenschaften entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung.
Kaufinteressenten sollten daher eine grundlegende Sanierung des Gebäudes sowie die damit verbundenen Investitionen bei ihrer Planung berücksichtigen. Art und Umfang der erforderlichen Maßnahmen sind im Rahmen einer fachlichen Prüfung zu ermitteln.
Bei der Kaufpreisfindung wurde daher insbesondere der Grundstückswert berücksichtigt.
Diese Immobilie richtet sich an handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die bewusst ein umfangreiches Sanierungsprojekt suchen und ein bestehendes Wohnhaus in Feldkirch-Tisis nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Equipment
einfach baujahrestypisch sanierungsbedürftig Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche Gäste-WC Diele direkter Zugang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer großes Zimmer (lt. ursprünglichen Bauplänen OG sind 2 kleine Zi. möglich) Badezimmer sep. WC Flur Kellergeschoss: Spielzimmer / Arbeitszimmer (beheizt, Fenster) Kellerraum Heizungsraum Flur
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Die Immobilie kann jederzeit kurzfristig in Absprache besichtigt werden. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Overview
- Ref. No.
- KLI491
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 107 m²
- Land Area
- 322 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Austria, Feldkirch
- Price
- 350.000 EUR
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Contact Michaela Beinke
The property in Feldkirch
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Feldkirch-Tisis, einem beliebten und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil im Süden von Feldkirch. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Natur sowie die sehr gute Erreichbarkeit der Feldkircher Innenstadt und der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein aus. Tisis liegt unmittelbar an der liechtensteinischen Grenze und ist daher auch für Berufspendler in Richtung Liechtenstein und Schweiz interessant. Die Doppelhaushälfte liegt in einer von Wohnbebauung und Hanglagen geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise sind in kurzer Zeit erreichbar. Tisis verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Zentrum von Feldkirch mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 203.38 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 17.07.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1974
- Living Space
- approx. 107 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3.5
- Land Area
- approx. 322 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Semi-detached house
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88131 Lindau Bodensee
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