Overview
- Ref. No.
- KNFE_51
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 155 m²
- Land Area
- 552 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Igensdorf
- Price
- 499.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Arnold
Description
Dieses 1985 erbaute Wohnhaus in Pettensiedel bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 552 m² großen Grundstück Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Zweifamilienhaus.
Im Hochparterre stehen auf ca. 90 m² ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein 2024 modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag.
Das Obergeschoss umfasst ca. 65 m² mit offenem Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. So können beispielsweise Kinder, Eltern oder Großeltern nah beieinander und dennoch mit eigenem Rückzugsbereich wohnen.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss: Neben Lager- und Heizungsräumen gibt es einen großzügigen Hobbybereich mit einliegerwohnungsähnlichem Charakter. Er gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche; eine Nutzung als separate Wohnung wäre baurechtlich zu prüfen.
Ein schöner Garten, Wintergarten, zwei Balkone und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Gestaltungsspielraum.
Ein Haus für alle, die gemeinsam leben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Equipment
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - großer Hobbykeller - zwei Bäder & Gäste WC - Terrasse & Balkon mit schöner Aussicht - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum - Gartenhäuschen - Dachgeschoss ca. 1997 renoviert / saniert - Bad im EG 2024 saniert - Balkon im DG 2024 saniert - Doppelgarage zzgl. 20.000 EUR
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Dieses 1985 erbaute Wohnhaus in Pettensiedel bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 552 m² großen Grundstück Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Zweifamilienhaus.
Im Hochparterre stehen auf ca. 90 m² ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein 2024 modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag.
Das Obergeschoss umfasst ca. 65 m² mit offenem Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. So können beispielsweise Kinder, Eltern oder Großeltern nah beieinander und dennoch mit eigenem Rückzugsbereich wohnen.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss: Neben Lager- und Heizungsräumen gibt es einen großzügigen Hobbybereich mit einliegerwohnungsähnlichem Charakter. Er gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche; eine Nutzung als separate Wohnung wäre baurechtlich zu prüfen.
Ein schöner Garten, Wintergarten, zwei Balkone und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Gestaltungsspielraum.
Ein Haus für alle, die gemeinsam leben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Equipment
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - großer Hobbykeller - zwei Bäder & Gäste WC - Terrasse & Balkon mit schöner Aussicht - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum - Gartenhäuschen - Dachgeschoss ca. 1997 renoviert / saniert - Bad im EG 2024 saniert - Balkon im DG 2024 saniert - Doppelgarage zzgl. 20.000 EUR
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Overview
- Ref. No.
- KNFE_51
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 155 m²
- Land Area
- 552 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Igensdorf
- Price
- 499.000 EUR
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Contact Sebastian Arnold
The property in Igensdorf
Ländliche Idylle mit guter Anbindung – Wohnen in Pettensiedel Pettensiedel, ein idyllischer Ortsteil des Marktes Igensdorf im Landkreis Forchheim, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft am Rande der Fränkischen Schweiz bietet die Lage eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Igensdorf und Eckental. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Bahnhöfe Igensdorf und Forth besteht eine Zugverbindung nach Nürnberg-Nordost. Auch Erlangen und Forchheim sind mit dem Auto gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 152.58 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 11.11.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1985
- Living Space
- approx. 155 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 7
- Land Area
- approx. 552 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
Interested? Send me a Request
Send RequestKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
90402 Nürnberg
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