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Exklusives Townhouse im Grunewald – zeitlose Eleganz in bester Villenlage

BUY: Single-family house in Berlin

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Overview

Ref. No.
KBP_693
Rooms
5
Bathrooms
4
Living Space
229 m²
Land Area
570 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin
Price
2.800.000 EUR

Interested?

Contact Marie Banach

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Description

Inmitten einer der renommiertesten und wertbeständigsten Wohnadressen Berlins präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als Refugium für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und eine erstklassige Lage legen. Der Grunewald steht seit jeher für exklusives Wohnen in einer von Villen, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geprägten Umgebung – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Ruhe.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Architektur, elegante Ausstattungsdetails und ein Wohnkonzept, das Komfort und Repräsentation auf harmonische Weise vereint. Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden, ausgewählte Marmorelemente sowie ein stilvoller Kamin schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und behaglicher Exklusivität.

Der private Bereich des Hauses umfasst drei großzügige Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie vier hochwertige Bäder, von denen zwei direkt den Schlafbereichen zugeordnet sind. Besonderes Augenmerk verdient die oberste Ebene des Hauses: Hier befindet sich ein exklusiver Wellness- und Ruheraum mit integrierter Sauna – ein privater Rückzugsort, der Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Vier Balkone sowie eine großzügige Terrasse eröffnen auf verschiedenen Ebenen attraktive Außenbereiche und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ob entspannte Morgenstunden, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Zusammenkünfte mit Gästen – die Außenflächen bieten den idealen Rahmen für besondere Momente.

Im Souterrain ergänzt ein großzügiger Hobby- und Multifunktionsbereich das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Heimkino, Atelier, Bibliothek oder Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine Alarmanlage mit Aufschaltung. So entsteht ein Wohnensemble, das durch seine Seltenheit, seine hochwertige Ausstattung und seine herausragende Lage überzeugt.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, diskret und in einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt.

Equipment

- exklusive Bestlage im begehrten Berliner Grunewald - bezugsfertiges Townhouse - großzügiger, durchdachter Grundriss auf vier Ebenen - drei komfortable Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vier hochwertige Bäder, davon zwei en Suite und eine freistehende Badewanne - ein weiteres Gästezimmer - separate Ankleide für zusätzlichen Wohnkomfort - privater Sauna- und Wellnessbereich - großer Hobby- bzw. Multifunktionsraum im Souterrain mit Bar und Billiardtisch - weiterer Raum für vielseitige Nutzung - vier Balkone mit attraktiven Außenflächen auf mehreren Ebenen - großzügige umlaufende Terrasse für gesellige Stunden im Freien - stilvoller Kamin - hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und Marmor - Alarmanlage mit Aufschaltung für ein hohes Maß an Sicherheit - eigene Garage - repräsentatives Wohnambiente in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins

More details

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

The property in Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Grunewalds – einem Stadtteil, der seit Generationen für Exklusivität, Privatsphäre und höchste Lebensqualität steht. Geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand zählt diese Umgebung zu den renommiertesten Wohnadressen der Hauptstadt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und ihr gehobenes Ambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit der entspannten Atmosphäre des Grunewalds. Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Wald- und Seenlandschaften des Grunewalds nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Wassersport – die unmittelbare Nähe zu den grünen Lungen Berlins schafft einen Lebensstil, der Naturverbundenheit und Großstadtkomfort auf einzigartige Weise vereint. Familien schätzen darüber hinaus die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen, internationalen Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung und die Nahversorgung befinden sich auf hohem Niveau und sind komfortabel erreichbar. Die Kombination aus diskreter Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Berlins macht diese Adresse zu einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen der Hauptstadt – ein Wohnumfeld für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Exklusivität.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
D
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
109.1 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
13.10.2035

Key data of the property

Year Of Build
2006
Living Space
approx. 229 m²
Bathrooms
4
Rooms
5
Land Area
approx. 570 m²
Outdoor Spaces
4 Balconies / 1 Terrace
Property Type
Single-family house
Marie Banach

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KENSINGTON Berlin-Pankow

Marie Banach
Wollankstraße 135
13187 Berlin
CompanyKENSINGTON Berlin-Pankow

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