Overview
- Ref. No.
- KHH_640
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 61 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Karlshagen
- Price
- 199.000 EUR
Interested?
Contact Julian Lehmann
Description
Willkommen in Karlshagen, einem der charmanten Seebäder auf der Insel Usedom, wo maritime Atmosphäre, Natur und die Nähe zur Ostsee eine ganz besondere Lebensqualität schaffen. In gepflegter Umgebung erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der helle Wohnbereich viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Der durchgehend verlegte, hochwertige Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgt zugleich für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Besonders interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 € und die Lage in einem beliebten Urlaubsort auf Usedom eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die maritime Umgebung: Der nahegelegene Hafen mit seinen Segelbooten und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dem Standort einen besonderen Urlaubscharakter. Hier lässt sich das Ostseefeeling nicht nur im Urlaub, sondern jeden Tag erleben.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, charmantes Feriendomizil oder interessante Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet gepflegtes Wohnen mit einer begehrten Lage auf Usedom und bietet damit vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Anleger.
More details
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Description
Willkommen in Karlshagen, einem der charmanten Seebäder auf der Insel Usedom, wo maritime Atmosphäre, Natur und die Nähe zur Ostsee eine ganz besondere Lebensqualität schaffen. In gepflegter Umgebung erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der helle Wohnbereich viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Der durchgehend verlegte, hochwertige Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgt zugleich für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Besonders interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 € und die Lage in einem beliebten Urlaubsort auf Usedom eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die maritime Umgebung: Der nahegelegene Hafen mit seinen Segelbooten und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dem Standort einen besonderen Urlaubscharakter. Hier lässt sich das Ostseefeeling nicht nur im Urlaub, sondern jeden Tag erleben.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, charmantes Feriendomizil oder interessante Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet gepflegtes Wohnen mit einer begehrten Lage auf Usedom und bietet damit vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Anleger.
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Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Overview
- Ref. No.
- KHH_640
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 61 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Karlshagen
- Price
- 199.000 EUR
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The property in Karlshagen
Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und verbindet maritimes Flair mit der besonderen Lebensqualität eines traditionsreichen Ostseebades. Der Ort ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Besonders der feinsandige Ostseestrand und der nahegelegene Yachthafen machen Karlshagen zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und zum Hafen. Hier genießen Sie den Blick auf die Boote, das lebendige maritime Treiben und die besondere Atmosphäre, die den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage an der Ostsee macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Der lange Ostseestrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Meer ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung der Insel. Auch die weiteren Seebäder Usedoms sind schnell erreichbar. Über die Usedomer Bäderbahn sowie das Straßennetz bestehen gute Verbindungen entlang der Insel. Damit bietet Karlshagen sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Die Lage macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort an der Ostsee verwirklichen oder in eine attraktive Ferienregion investieren möchten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 99.9 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 06.08.2027
Key data of the property
- Year Of Build
- 1959
- Living Space
- approx. 61 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 2
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 19 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 200 €
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21614 Buxtehude
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