Familienfreundlich bauen – Modernes Wohnen im Neubaugebiet von Hochstadt
BUY: Plot in Hochstadt (Pfalz)
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Overview
- Ref. No.
- KSW901
- Land Area
- 537 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Hochstadt (Pfalz)
- Price
- on request
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Contact Fabian Lauer
Description
Im neuen Wohnquartier „In den Obstgärten“ in Hochstadt entstehen moderne Baugrundstücke für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders attraktiv ist das Potenzial des Grundstücks: Der Bebauungsplan im Bereich WA1 erlaubt bis zu drei Vollgeschosse sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 12,00 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, deutlich mehr Wohnfläche zu realisieren als auf vielen vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Stadthaus oder eine durchdachte Mehrgenerationenlösung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Quartier selbst ist als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet konzipiert. Ein im Bebauungsplan verankerter Lärmschutzwall zum angrenzenden Gewerbegebiet trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig sorgen klare Vorgaben wie das Verbot von Schottergärten dafür, dass das Wohnumfeld dauerhaft grün und gepflegt bleibt. Auch die vorgesehene Photovoltaik-Pflicht auf mindestens 50 % der Dachfläche bietet einen zeitgemäßen Mehrwert und unterstützt ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.
Equipment
+ Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsplan WA1) + Grundstücksgröße: ca. 537 m² + Bauweise: Einzel-, Doppelhaus oder Hausgruppe möglich + Maximale Vollgeschosse: III + Maximale Gebäudehöhe: 12,00 m (Staffelgeschoss: 10,00 m) + GRZ: 0,5 / GFZ: maximal 1,5
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Im neuen Wohnquartier „In den Obstgärten“ in Hochstadt entstehen moderne Baugrundstücke für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders attraktiv ist das Potenzial des Grundstücks: Der Bebauungsplan im Bereich WA1 erlaubt bis zu drei Vollgeschosse sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 12,00 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, deutlich mehr Wohnfläche zu realisieren als auf vielen vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Stadthaus oder eine durchdachte Mehrgenerationenlösung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Quartier selbst ist als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet konzipiert. Ein im Bebauungsplan verankerter Lärmschutzwall zum angrenzenden Gewerbegebiet trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig sorgen klare Vorgaben wie das Verbot von Schottergärten dafür, dass das Wohnumfeld dauerhaft grün und gepflegt bleibt. Auch die vorgesehene Photovoltaik-Pflicht auf mindestens 50 % der Dachfläche bietet einen zeitgemäßen Mehrwert und unterstützt ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.
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+ Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsplan WA1) + Grundstücksgröße: ca. 537 m² + Bauweise: Einzel-, Doppelhaus oder Hausgruppe möglich + Maximale Vollgeschosse: III + Maximale Gebäudehöhe: 12,00 m (Staffelgeschoss: 10,00 m) + GRZ: 0,5 / GFZ: maximal 1,5
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- Germany, Hochstadt (Pfalz)
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- on request
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The property in Hochstadt (Pfalz)
Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Der Ort liegt zwischen Landau und Speyer und bietet mit seiner gewachsenen Struktur ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort: Neben einer Grundschule und einem Kindergarten (ein weiterer wird aktuell neu gebaut) finden sich auch wichtige Einrichtungen der medizinischen Versorgung wie eine Gemeinschaftspraxis, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke. Darüber hinaus sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - unter anderem Supermarkt, Bäckerei und eine Bankfiliale - sodass der Alltag in Hochstadt unkompliziert und kurze Wege garantiert sind. Verkehrstechnisch ist Hochstadt ebenfalls gut angebunden: Über die B272 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Landau und Speyer, zudem sind die A65 und die B9 gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Land Area
- approx. 537 m²
- Property Type
- Plot
- Buyer's Commission
- 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
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KENSINGTON Südliche Weinstraße
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