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Hier fühlt sich Ihre Familie auf Anhieb wohl! Ein wundervolles Zuhause mit herrlichem Garten!

BUY: End townhouse in Münster

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Overview

Ref. No.
KMS_509
Rooms
5
Bathrooms
2
Living Space
145 m²
Land Area
410 m²
Availability
nach Vereinbarung
Location
Germany, Münster
Price
562.500 EUR

Interested?

Contact Roland Füchtenhans

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Description

Equipment

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Massivparkett aus Buche - Offene Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Erdgeschosses - Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre - 2000 errichteter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit mediterranen Steinzeugplatten - Direkte Ausrichtung von Wohnbereich und Wintergarten zum liebevoll angelegten Westgarten - Weiße Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen ins Obergeschoss - Großzügiger Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche - Modernisiertes Gäste-WC in hochwertiger Ausführung - Badezimmer und Gäste-WC vor ca. 5 Jahren umfassend erneuert - Im Zuge der Badsanierung Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - Hochwertige Holzfenster, vollständig erneuert im Jahr 2004 - Weiße Putzfassade im Eingangsbereich, erneuert 2019 - Stilvoll neu gestalteter Vorgarten - Modernes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche - Drei helle und gut geschnittene Individualzimmer - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Gartenblick - Teilkeller mit klassischem Hausanschluss- und Abstellbereich - Einliegerähnlich ausgebaute Kellerebene mit Wohnbereich, Küche und Bad - Separater Außenzugang zum Keller zusätzlich zur internen Verbindung zum Haupthaus - Ideal nutzbar als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyetage oder Mehrgenerationenbereich - Liebevoll angelegter Garten mit professioneller landschaftsgärtnerischer Gestaltung - Eingewachsene Bäume sorgen für angenehme Beschattung und hohe Aufenthaltsqualität - Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierungen und laufende Investitionen der Eigentümer über mehr als 30 Jahre hinweg.

The property in Münster

Münster zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die fahrradfreundliche Universitätsstadt verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gremmendorf am Schütthook – einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus liegt geschützt abseits des Straßenverkehrs und ist über einen kleinen Fußweg erreichbar, der zugleich direkt zur nahegelegenen Grundschule und Kindertagesstätte führt. Für Familien bietet diese Lage damit kurze und sichere Wege im Alltag. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün, gepflegte Gärten und die angenehme Ruhe verleihen diesem Wohnstandort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Münsteraner Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Mikrolage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Gremmendorf.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
H
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
281.2 kWh/m²a
Primary Energy Source
Fernwärme
Valid Until
05.07.2036

Key data of the property

Year Of Build
1966
Living Space
approx. 145 m²
Bathrooms
2
Rooms
5
Land Area
approx. 410 m²
Usable Floor Area
approx. 233 m²
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony / 1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 25 m²
Parking Spaces
1
Property Type
End townhouse
Buyer's Commission
3,57%
Roland Füchtenhans

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
CompanyKENSINGTON Showroom Warendorf

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