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HIGHLIGHT in der Altstadt mit 50m² Dachterrasse

BUY: Maisonette in Nürnberg

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Overview

Ref. No.
KNFE124
Rooms
4
Bathrooms
2
Living Space
2.481 m²
Availability
Available
Location
Germany, Nürnberg
Price
1.500.000 EUR

Interested?

Contact Sebastian Arnold

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Description

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Nürnberger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 230 m² bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2021 umfassend kernsaniert und auf einen neuwertigen, gehobenen Standard gebracht.

Die vier Zimmer teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC im oberen Bereich. Massiver Eichenparkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Praktisches Detail: Eine zusätzliche Teeküche im unteren Geschoss verkürzt die Wege im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die entstandene Wellness-Oase im Badezimmer: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Bidet und zwei Waschbecken auf einer edlen Eichenkonsole.

Das Herzstück der oberen Etage ist die offene Küche mit direktem Zugang zur über 50 m² großen Dachterrasse, die einen Whirlpool-Anschluss bietet inkl. der notwendigen Statik und ideal für Sommerabende über den Dächern der Stadt ist.

Der Aufzug fährt Sie direkt vor die eigene Wohnungstür. Ein überdachter Duplex-Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich dadurch perfekt als sichere Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Nürnberg

Mitten im Herzen Nürnbergs erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Metropole. Die Nürnberger Innenstadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, von exklusiven Boutiquen über bekannte Filialisten bis hin zu charmanten Fachgeschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältige Gastronomie der Altstadt lädt zum Verweilen ein, ob beim Genuss der berühmten Nürnberger Rostbratwürste oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés mit internationaler Küche. Kulturell bietet die Lage ein schier unerschöpfliches Angebot: Das Germanische Nationalmuseum, das Staatstheater, zahlreiche Galerien sowie die weltbekannte Kaiserburg sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkt in die umliegenden Städte der Metropolregion gelangen. Für Familien befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Grüne Oasen wie der Stadtpark oder die Pegnitzauen bieten willkommene Ruhepole inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy performance certificate not required

Key data of the property

Year Of Build
1920
Living Space
approx. 2.481 m²
Bathrooms
2
Rooms
4
Condition
As new
Outdoor Spaces
2 Balconies / 1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 65 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Maisonette
Building Maintenance Fee
729
Sebastian Arnold

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KENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

Sebastian Arnold
Willy-Brandt-Platz 10
90402 Nürnberg
CompanyKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

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