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Zeitlose Architektur trifft zeitgemäße Energieeffizienz - Ihr Zuhause mit Zukunft

BUY: Semi-detached house in Berlin

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Overview

Ref. No.
KBBS251000
Rooms
4
Bathrooms
2
Living Space
98 m²
Land Area
343 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin
Price
645.000 EUR

Interested?

Contact Anna-Louisa Exler

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Description

In der ruhigen und grünen Wohngegend Berlin-Bohnsdorf entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, die zeitlose Eleganz mit moderner Energieeffizienz und individuellem Gestaltungsspielraum verbindet.

Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den ca. 350 m² großen Garten, sowie lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein komfortables Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung, während das Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen wertvolle Nutzfläche bietet.

Durch das Zusammenspiel der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung und des Wärmedämmverbundsystems, wird nicht nur nachhaltiges, sondern auch zukunftssicheres Wohnen gewährleistet.

Das Haus befindet sich aktuell im Bau und wird schlüsselfertig an die Käufer übergeben. Je nach Baufortschritt können noch individuelle Wünsche, beispielsweise bei den Bodenbelägen, Armaturen oder der Elektroplanung berücksichtigt werden.

Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Eleganz vereint, nachhaltig geplant ist und zugleich Raum für Individualität lässt. Ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen eins werden.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich das Haus mit Grundstück.

Equipment

ERDGESCHOSS - Flur - offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten - Gäste WC mit Dusche OBERGSCHOSS - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Hauptbad mit Badewanne und Dusche UNTERGESCHOSS - Raum I - Raum II - Raum III Weitere Merkmale: - 1 Außenstellplatz - Großzügiger Garten - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

The property in Berlin

Bohnsdorf ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im Südwesten Berlins. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Bohnsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner S-Bahn-Netz verbinden. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe sind Grünau, Altglienicke und Grünbergallee. Auch der Flughafen BER sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Den BER erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und über die B96 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Ein Vorteil der diese Lage ebenfalls für Berufspendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus bietet Bohnsdorf mit seinen Grünflächen, Spazierwegen sowie der Nähe zu Wäldern und Wasser vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So verbindet dieser Standort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Berliner Innenstadt.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
A_PLUS
Type Of EPC
Demand Certificate
Primary Energy Source
Electricity
Valid Until
16.07.2035

Key data of the property

Year Of Build
2025
Living Space
approx. 98 m²
Bathrooms
2
Rooms
4
Land Area
approx. 343 m²
Usable Floor Area
approx. 44 m²
Condition
First occupancy
Parking Spaces
1
Property Type
Semi-detached house
Anna-Louisa Exler

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KENSINGTON Berlin & Brandenburg Süd

Anna-Louisa Exler
Karl-Marx-Straße 4
12529 Schönefeld
CompanyKENSINGTON Berlin & Brandenburg Süd

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