Logo
Logo
Menu
Follow us and get inspired:
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee
  • Property for sale in 14109 Berlin / Wannsee

Schöner Wohnen, Reihenendhaus mit Blick auf den Großen Wannsee, Garage, Keller, super Lage

BUY: Townhouse in Berlin / Wannsee

Send Request

Overview

Ref. No.
KBSW23022
Rooms
4
Living Space
145 m²
Land Area
393 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin / Wannsee
Price
749.500 EUR

Interested?

Contact Stefan Knieß

Send Request

Description

**Beschreibung:**
Dieses renovierrungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

**Grundstück und Wohnfläche:**
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von von ca. 393,38 m² (wovon ca. 48,38 m² anteilige Wege auf dem Gelände und Verkehrsflächen vor den Garagen beinhaltet) und bietet eine wohnlich nutzbare Fläche von ca. 144 m², verteilt auf 3 Etagen ( incl.dem einen tagesbelichteten Kellerraum mit ca. 28,40 m²).

**Räume:**
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

**Ausstattung:**
- Klassische Bauweise mit viel Charme und Charakter
- Große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen
- Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- die Garage kann für 10.000 € dazu erworben werden

**Sanierungsbedarf:**
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Potenzielle Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Böden sowie die Modernisierung der Küche und Bäder.

**Besonderheiten:**
Die Lage des Hauses in einer ruhigen und grünen Umgebung macht es zu einem idealen Rückzugsort. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen ein.
In wenigen Minuten Laufweite zum Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, am Wannsee sind vielfältige Wassersportmöglichkeiten möglich, das Sport Stadion Wannsee ist fußläufig zu erreichen und ein Tennisverein befindet sich in der Nähe. Der Flensburger Löwe am Heckeshorn und die dort befindlichen Marinas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Königstraße ist liegt in kurzer Distanz und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Großen Wannsee. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

**Fazit:**
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein individuelles Wohnprojekt in einer erstklassigen Lage realisieren möchten. Mit der richtigen Vision und Investition kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer der schönsten Gegenden Berlins werden.

Equipment

- in der unmittelbaren Nähe vom großen Wannsee - Garage (Preis: 10.000,0 €) - Keller - Balkon - Reihenendhaus - sehr gute Lage - Gäste-WC - Bad mit Dusche und und Fenster - 4 Zimmer - 5 Zimmer möglich - teilweiser Blick auf den Wannsee - Parkett im EG

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Berlin / Wannsee

**Lagebeschreibung:** Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins, im malerischen Stadtteil Wannsee. Die Straße am Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Großen Wannsee und den umliegenden Wäldern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. **Umgebungsbeschreibung:** Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, eingebettet in großzügige Gärten und Grünflächen. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre, die ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien ist. **Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz hervorragend. Der S-Bahnhof Wannsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn A115 sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Berliner Umland. **Infrastruktur:** In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. **Freizeit und Erholung:** Die Lage am Wannsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Strandbad Wannsee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Parks ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Zudem befinden sich mehrere Yachtclubs in der Nähe, die Segelbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten. **Fazit:** Das Reihenendhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Es ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer grünen und exklusiven Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
G
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
208.0 kWh/m²a
Primary Energy Source
Oil
Valid Until
27.01.2035

Key data of the property

Year Of Build
1979
Living Space
approx. 145 m²
Rooms
4
Land Area
approx. 393 m²
Usable Floor Area
approx. 20 m²
Property Type
Townhouse

Interested? Send me a Request

Send Request

KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

Stefan Knieß
Zehlendorfer Str. 21
14513 Teltow
CompanyKENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

Interested? Send me a Request

More Properties in the Region

The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.