Exklusiv wohnen, sanierte Villa mit Historie
BUY: Villa in Berlin
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Overview
- Ref. No.
- KBSW24066
- Rooms
- 12
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 3.692 m²
- Land Area
- 7.621 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 2.490.000 EUR
Interested?
Contact Stefan Knieß
Description
Bei der zum Verkauf stehenden Villa handelt es sich um ein saniertes und großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück mit einem sehr gepflegten und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ehemalige Offiziershäuser sowie ruhige Anliegerstraßen gesäumt mit Bäumen. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Altbaudetails aus, diese wurden bei der Sanierung bedacht und hervorgehoben. Auffallend im Haus ist das edle Design und die gemütliche Atmosphäre, welche sich durch das Betreten der Villa präsentiert. Das grosszügige und höher gelegene Erdgeschoss präsentiert sich mit originalen Flügeltüren, Doppelkastenfenster, einem schönen Kamin und weiteren Altbaudetails.
Über eine Treppe, mit einem aufgearbeiteten original Holzgeländer, erreicht man das Obergeschoss. In diesem befinden sich die Schlaf- und Ankleideräumen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Terrasse und weiterem Badezimmer.
Das grosse Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern, dem originalen Dielenboden und einem weiteren kleinen Badezimmer, könnte als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste genutzt werden.
Im Untergeschoss, mit grossen Fenstern, befindet sich ein Weinkeller, eine Waschküche mit großen Fenstern sowie weitere Räume neben Küche und Badezimmer, welche mit seinem separaten Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Equipment
- sehr ruhige Lage - Garage - Keller - ca. 60 m2 großer Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Wintergarten - Flügeltüren - Fischgrätparkett - Marmorkamin - Sauna und Wellnessbereich mit Terrasse - Schüller Vollholz-Einbauküche - ausgebauter Dachboden, Atelier - ausgebautes, helles Souterrain - Weinkeller - liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage - zwei Terrassen - Originalholz-Doppelkastenfenster - Brunnen
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
Bei der zum Verkauf stehenden Villa handelt es sich um ein saniertes und großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück mit einem sehr gepflegten und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ehemalige Offiziershäuser sowie ruhige Anliegerstraßen gesäumt mit Bäumen. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Altbaudetails aus, diese wurden bei der Sanierung bedacht und hervorgehoben. Auffallend im Haus ist das edle Design und die gemütliche Atmosphäre, welche sich durch das Betreten der Villa präsentiert. Das grosszügige und höher gelegene Erdgeschoss präsentiert sich mit originalen Flügeltüren, Doppelkastenfenster, einem schönen Kamin und weiteren Altbaudetails.
Über eine Treppe, mit einem aufgearbeiteten original Holzgeländer, erreicht man das Obergeschoss. In diesem befinden sich die Schlaf- und Ankleideräumen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Terrasse und weiterem Badezimmer.
Das grosse Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern, dem originalen Dielenboden und einem weiteren kleinen Badezimmer, könnte als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste genutzt werden.
Im Untergeschoss, mit grossen Fenstern, befindet sich ein Weinkeller, eine Waschküche mit großen Fenstern sowie weitere Räume neben Küche und Badezimmer, welche mit seinem separaten Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Equipment
- sehr ruhige Lage - Garage - Keller - ca. 60 m2 großer Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Wintergarten - Flügeltüren - Fischgrätparkett - Marmorkamin - Sauna und Wellnessbereich mit Terrasse - Schüller Vollholz-Einbauküche - ausgebauter Dachboden, Atelier - ausgebautes, helles Souterrain - Weinkeller - liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage - zwei Terrassen - Originalholz-Doppelkastenfenster - Brunnen
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- KBSW24066
- Rooms
- 12
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 3.692 m²
- Land Area
- 7.621 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 2.490.000 EUR
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The property in Berlin
Lichterfelde ist einer der beliebtesten westlichen Ortsteile und befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Nordwesten grenzt er an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz. Darüber hinaus schließt er südlich an das Land Brandenburg an. Der Ort selbst wird in Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd untergliedert, was ihren Ursprung aus den unterschiedlichen Bahnanschlüssen zieht. Insgesamt gibt es fünf S-Bahnhöfe im Ort (Lichterfelde West, Botanischer Garten, Lichterfelde Ost, Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd), welche eine gute Verbindung zur Innenstadt darstellen. Im Stadtteil selbst gibt es weiterführend ein ausgeprägtes Bus- sowie Straßennetz. Discounter und Supermärkte, Dienstleistungszeilen, Restaurants und Cafés, Parks, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen sind rundherum verteilt im ganzen Ort anzutreffen. Weitere Gewerbeareale befinden sich beiderseits entlang des Teltowkanals. Während dessen findet man im Ort aber auch viele Grünflächen und Parks, welche zum Entspannen und Erholen einladen – der größte und bekannteste unter ihnen ist der Botanische Garten Berlin. Im Übrigen zeigt sich der Ort in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Flair.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 163.70 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 2026-10-23
Key data of the property
- Year Of Build
- 1894
- Living Space
- approx. 3.692 m²
- Bathrooms
- 4
- Rooms
- 12
- Land Area
- approx. 7.621 m²
- Usable Floor Area
- approx. 840 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Property Type
- Villa
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. 19% MwSt
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Send RequestKensington Berlin Südwest
14513 Teltow
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