Overview
- Ref. No.
- KBSW25037
- Rooms
- 2
- Living Space
- 44 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wittenberge
- Price
- 169.700 EUR
Interested?
Contact Marco Ruppenstein
Description
• Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzbereich, zentrale Lage-Nähe Rathaus und Bahnhof und zur
Stadtmitte.
• Baujahr 1900, 4 Etagen (Dachgeschoß ausbaufähig)
• Grundstücksgröße ca. 317 m² / Anteil 13.314,00 €
• Substanz 31.886,00 € (2,5 % AfA)
• Wohnfläche nach Sanierung und Dachausbau rd. 589 m².
• Geplante Wohnungen: 12 (3x EG, je 3x I. und II. OG, 3x DG) / Aufteilung nach WEG
Equipment
• Das Haus wird denkmalrecht hergerichtet, mit sanierter Fassade, neuen Fenstern, neuen Medien, neuen Bäder und Küchen, sowie energetisch optimiert durch Solaranlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im von uns bekannten guten Standard. • Finanzierung kann über KFW-Kredit dargestellt werden (Programm 261). • Es wird der Referenzwert Denkmal 70 EE erreicht. Dadurch werden je Wohnung bis zu 150.000,00 € KFW-Kredit und je Wohnung ein Tilgungzuschuss für die energetische Sanierung von bis zu 25 % (=37.500 €) gewährt. • Laut Stadtverwaltung ist ein QM-Preis von mind. 10,00 € erzielbar. Diese Nettokaltmiete wird auch in den jüngst von uns sanierten Häusern in der Johannes-Runge-Str. erreicht. • Der Sanierungsaufwand unterliegt nach §7h EstG der erhöhten Abschreibung (analog Denkmal-AfA). Wir gehen von einem Sanierungsaufwand von ca. 70% aus. • Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzbereich, zentrale Lage-Nähe Rathaus und Bahnhof und zur Stadtmitte. • Baujahr 1900, 4 Etagen (Dachgeschoß ausbaufähig) • Grundstücksgröße ca. 317 m² / Anteil 13.314,00 € • Substanz 31.886,00 € (2,5 % AfA) • Wohnfläche nach Sanierung und Dachausbau rd. 589 m². • Geplante Wohnungen: 12 (3x EG, je 3x I. und II. OG, 3x DG) / Aufteilung nach WEG • Baubeginn kann – aufgrund der Sonder-AfA nach §7h EstG – erst nach KV-Abschluss sein. Bauzeit danach 12-14 Monate.
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marco Ruppenstein unter der Mobilfunknummer +4917612175384 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
• Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzbereich, zentrale Lage-Nähe Rathaus und Bahnhof und zur
Stadtmitte.
• Baujahr 1900, 4 Etagen (Dachgeschoß ausbaufähig)
• Grundstücksgröße ca. 317 m² / Anteil 13.314,00 €
• Substanz 31.886,00 € (2,5 % AfA)
• Wohnfläche nach Sanierung und Dachausbau rd. 589 m².
• Geplante Wohnungen: 12 (3x EG, je 3x I. und II. OG, 3x DG) / Aufteilung nach WEG
Equipment
• Das Haus wird denkmalrecht hergerichtet, mit sanierter Fassade, neuen Fenstern, neuen Medien, neuen Bäder und Küchen, sowie energetisch optimiert durch Solaranlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im von uns bekannten guten Standard. • Finanzierung kann über KFW-Kredit dargestellt werden (Programm 261). • Es wird der Referenzwert Denkmal 70 EE erreicht. Dadurch werden je Wohnung bis zu 150.000,00 € KFW-Kredit und je Wohnung ein Tilgungzuschuss für die energetische Sanierung von bis zu 25 % (=37.500 €) gewährt. • Laut Stadtverwaltung ist ein QM-Preis von mind. 10,00 € erzielbar. Diese Nettokaltmiete wird auch in den jüngst von uns sanierten Häusern in der Johannes-Runge-Str. erreicht. • Der Sanierungsaufwand unterliegt nach §7h EstG der erhöhten Abschreibung (analog Denkmal-AfA). Wir gehen von einem Sanierungsaufwand von ca. 70% aus. • Mehrfamilienhaus, Denkmalschutzbereich, zentrale Lage-Nähe Rathaus und Bahnhof und zur Stadtmitte. • Baujahr 1900, 4 Etagen (Dachgeschoß ausbaufähig) • Grundstücksgröße ca. 317 m² / Anteil 13.314,00 € • Substanz 31.886,00 € (2,5 % AfA) • Wohnfläche nach Sanierung und Dachausbau rd. 589 m². • Geplante Wohnungen: 12 (3x EG, je 3x I. und II. OG, 3x DG) / Aufteilung nach WEG • Baubeginn kann – aufgrund der Sonder-AfA nach §7h EstG – erst nach KV-Abschluss sein. Bauzeit danach 12-14 Monate.
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marco Ruppenstein unter der Mobilfunknummer +4917612175384 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- KBSW25037
- Rooms
- 2
- Living Space
- 44 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wittenberge
- Price
- 169.700 EUR
Interested?
Contact Marco Ruppenstein
The property in Wittenberge
• Baubeginn kann – aufgrund der Sonder-AfA nach §7h EstG – erst nach KV-Abschluss sein. Bauzeit danach 12-14 Monate.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Living Space
- approx. 44 m²
- Rooms
- 2
- Property Type
- Apartment
Interested? Send me a Request
Send RequestKensington Berlin Südwest
14513 Teltow
Interested? Send me a Request
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. Kensington Berlin Südwest is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.